華亞科技園區萬坪廠房10月標售 底價43億元

華亞科技園區進駐廠商達97家，是全球筆記型電腦、半導體DRAM與預錄光碟片的重要生產基地，園區年產值超過4000億元。(第一太平戴維斯提供)

桃園市龜山區華亞科技園區廠房將於10月12日公開標售，基地雙面臨路，臨25米寬的文化二路及華亞三路，土地面積約1萬1,014坪，使用分區為乙種工業區，廠房面積總計約8,894坪，標售底價達43億元，成為近2年來最大宗工業廠房標售案。

華亞科技園區占地158公頃，進駐廠商達97家，是全球筆記型電腦、半導體DRAM與預錄光碟片的重要生產基地，園區年產值超過4000億元，包括廣達電腦、友達光電、神達電腦、南亞科技等多家上市櫃科技龍頭設廠於此，園區更被經濟部核定為「現代化智慧型科技園區」。2016年底台灣史上最大的外資併購案，投資金額高達1300億元的美光收購華亞科案，總部亦坐落園區內，未來美光預計擴大興建廠房，打造全球最好的記憶體生產中心，華亞科技園區有望成為繼內湖科學園區、新竹科學園區後，北台灣最重要的高科技聚落。

華亞科技園區的交通往返，經由中山高林口交流道可連結桃園機場及台北市區，剛剛通車的機場捷運線A7及A8站鄰近園區，提升大眾運輸的便利性。由於園區目前土地使用飽和，桃園市府開發週圍土地以舒緩廠商用地不足的困境，機場捷運A7站旁的產專區，2012年辦理標售時即吸引設廠於華亞的禾聯碩、順達科技、致茂電子聯手投入100億元，取得22.23公頃產專區，作為興建企業總部及研發基地使用，群聚效益明顯。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，今年科技產業的擴產需求暢旺，使得工業不動產成為商用不動產市場交易最活絡的類別，上半年累計成交金額達168億元，將近占整體交易7成。這次標售的華亞科技園區廠房底價達43億元，是近2年最大金額的工業廠房標售，基地方整面積逾萬坪，為北台灣罕見的大型工業土地釋出，加上園區內享有完善規劃的公共設施與產業群聚效益，預計會吸引科技大廠評估。

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