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「豪」難賣 9大指標建商改推小宅

2017/08/24 17:20文/記者朱語蕎

目前市場買方大多是自住首購族，讓許多豪宅建商改推小坪數順應市場主流。目前市場買方大多是自住首購族，讓許多豪宅建商改推小坪數順應市場主流。

近期房市交易多以自住客為主，讓許多指標建商改推中小坪數產品，根據業者統計發現，今年已有璞真、國泰、大陸、忠泰、長虹、冠德、璞園、文心等建商推出30坪以下小宅，之後預計還有元利、富邦等指標建商加入，豪宅難賣，建商轉推小宅風潮，成為這波房市修正期特殊現象。

「豪」難賣 9大指標建商改推小宅

根據《住展》雜誌統計，今年許多豪宅建商轉推小宅產品，像是大陸建設在松江南京都更案就推出22坪精品宅，潤泰的「潤泰京采」、「潤泰禮仁」，最小坪數只有10多坪，但兩案銷售況佳，更受消費者喜愛。

另外像是璞真建設今年推的「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型；而冠德建設也預計在下半年推出「創新殿」、「天晴」，以及長虹和忠泰合建的「明日綻」，3個建案最小坪數均為28坪，應是想把握時下最受歡迎的2房格局。

《住展》企研室經理何世昌表示，目前買盤多是首購族，要買的產品大多是30坪以下，低總價小宅，小宅單價高、銷售快，相較之下大坪數房型就乏人問津，小宅成為市場主流，逼得業者不得不跟進這股潮流。

何世昌表示，豪宅建商都已捨棄豪宅改推小宅，一般建商更難抵擋這股潮流，不少建商趁未動工前中途變更建照改作小宅，在房市未明顯復甦前，小宅風恐一直吹下去。

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