高雄下半年預售推案爆量 百戶大案紛紛出籠
高雄房市下半年推案爆量約達7500戶,較上半年增幅近9成,2房小宅大量出籠,市場將呈個案表現。
依據最新市調資料,今年下半年高雄房市推案戶數將近7500戶,較上半年約近4000戶,增幅已近9成,尤其是預售屋爆量推出,2房產品增多,市場難以出現如同第一季百花齊放的樂觀情勢,將呈個案表現趨勢發展。
依據高雄市房屋市場調查協會統計,今年上半年高雄房市推案31場,戶數達3940戶,總銷金額達776億元,其中遠雄「THE ONE」豪宅大樓結構體案,即佔168億元。下半年推案則達44場,戶數達7471戶,量增近9成,其中預售產品大量出籠,總戶數超過300戶以上的大案將紛紛進場,包括興富發建設左營圓環案702戶,龍騰建設橋頭區「鑫市鎮」574戶、興富發建設中華一路的「美樹大悅」508戶、聯上建設楠梓區後昌路案482戶,已進場的達麗建設六合二路「達麗東京」416戶、城揚建設與全誠建設合建案仁武區八德東路「大麗城」343戶等。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,從去年底開始,高雄建商紛紛鎖定2房客戶,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大量出籠,市場供需失衡壓力漸增,也將讓業者推案難度提高,但土地成本居高不下,業者只能維持薄利銷售狀況,年底市場個案表現的趨勢也將更明顯。
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