信義區豪宅「信義富邦世紀館」 價跌16.9%

信義區知名豪宅「信義富邦世紀館」今年6月交易8、9樓的樓中樓戶別，相較前次揭露價格，下跌達16.9%。(圖/翻攝自Google街景)

根據內政部最新公佈實價揭露資訊，台北市信義區松德路知名豪宅「信義富邦世紀館」今年6月交易8、9樓的樓中樓戶別，總價來到1.56億，總坪數為135.2坪，扣除車位每坪單價125.1萬元，相較前次揭露價格，下跌達16.9%，謄本資料顯示，買方為蔡姓自然人。

同為「信義富邦」系列的「國際館」，過去因為郭董入住，且以令人乍舌的單價358萬元在市場上聞名，然而相距不遠的「世紀館」行情卻不到一半，儼然同名不同命。此外，「世紀館」正對面就是200萬俱樂部成員的「皇翔御琚」，更讓世紀館身價稍顯遜色，如今中高樓層價跌1成5，難逃二線豪宅抗跌性不足窘境。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年豪宅市場屢傳交易，但價格走勢不一，目前已臨Q4，今年僅「帝寶」、「代官山」、「西華富邦」以及「文心信義」登上200萬俱樂部，均未創下該社區新高，也刷新不了豪宅榜單。而非一線豪宅像是「明日博」、「華固天鑄」、「尚華仁愛」、「敦南樞苑」以及此次揭露的「信義富邦世紀館」都出現價跌情況。

綜觀豪宅價跌表現，陳炳辰分析，究因除了社區知名度與豪宅規格等級外，仍與買賣雙方心態有關，建商急於出清庫存，或是買賣雙方急買急賣，都會令價格波動大，也顯示眼下房市不穩定性仍高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出，豪宅由於成交少，加上個案景觀、條件落差大，往往價格容易暴起暴落，在市場前景不定的狀況下更為明顯。

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