自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

包租代管首年1萬戶 內政部送4個誘因

內政部包租代管計劃實施第一個年度,台北市、新北市分別預計辦理包租1,100戶、代管1,100戶。

2017/10/10 11:25 文/記者馮牧群

內政部推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉為社會住宅,實施第一年將補助6都辦理1萬戶,預計開辦時間台北市為本月底,新北市、台中市為11月下旬,桃園市、台南市、高雄市為12月下旬。內政部提出包含保證收租、稅賦減免、修繕與保險費用補助、免營業稅等誘因,對有居住需求的弱勢民眾提供租金補助,提高房客、房東、租屋業者參與意願。

 

內政部表示,包租是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅,再轉租給符合資格的民眾並管理,代管是由業者媒合承租雙方並代為管理。今年度將先補助6都試辦,未來採取滾動式檢討、適時調整計劃內容,藉由提供房東保證收租、賦稅減免、修繕與居家安全保險費用補助,及業者免營業稅等誘因,鼓勵房東及業者響應,使租屋族有更安穩的居住環境。

 

今年初公布施行的住宅法修正案中,新增以包租代管方式推動社會住宅,修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅的優惠規定,例如每屋每月租金收入1萬元以下可免繳綜所稅,租金收入超過1萬元部分,房屋必要損耗所支出費用可再減除60%;中央亦鼓勵6都提供比照自用住宅的房屋稅及地價稅優惠稅率,另提供每年1萬元修繕補助及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助。

 

營建署說明,目前台北市已完成上網公告徵求業者,正辦理廠商評選作業中。台北市、新北市分別預計辦理包租1,100戶、代管1,100戶;桃園市、高雄市分別辦理包租600戶、代管200戶;台中市預計包租、代管各800戶;台南市預計包租、代管各600戶。有意參與投標的業者,可儘速向各直轄市主管機關申請認定為租屋服務事業,以符合資格。

 

內政部指出,將以論件計酬方式,提供獲選業者服務費用補助,也就是按照實際推動情形給予補助,把經費花在刀口上。業者服務內容包括:租賃房屋的屋況與設備點交、收租及押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理等,透過業者專業管理,讓承租雙方權益得到更好保障。包租代管民間空屋的方式未來將擴大到其他縣市,除能增加社會住宅供給,也協助房東管理房屋、房客順利租屋,並與研擬中的「住宅租賃市場發展條例」草案銜接,提升住宅租賃服務品質及專業水準。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
全台前3季價跌量增 房市逐漸築底

從今年不動產市場的價量變化看來,前3季呈現「價微跌、量回穩」趨勢,時序進入Q4傳統旺季,專家預估,今年交易量可望回到27~28萬棟水準,是從...〈more〉

買賣屋反悔 仍要付仲介費

在不動產買賣糾紛統計上,買賣雙方違約爭議一直名列前茅,究竟買賣房屋反悔該怎麼辦,除了違約金之外,還要付仲介費嗎?專家表示,買賣雙方違約必須負...〈more〉

昕樂章 扶輪公園旁 擁獨立休閒會館

有「林口王」之稱的亞昕國際開發,在新北市林口推動「昕動台北」計劃,不只住宅推案,還結合昕境廣場、喜來登飯店等商業開發案,其中「昕樂章」就在扶...〈more〉

【台中】單元二三 樹比人多 環境彷如美式社區

毗鄰七期的單元二住宅建蔽平均約25%,素有「台中綠肺」、「七期的後花園」等美譽,加上交通條件南來北往無所不利,得天獨厚的適居環境幾近媲美美國...〈more〉

台中建商跟空汙拼了 打造全球首棟PM2.5隔離淨化住宅

中台灣近期天空常灰濛濛,空氣汙染嚴重,台中老牌建商順天建設,大手筆與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作,共同設計打造全球第一棟PM...〈more〉