「松江1號院」告別掃貨價 身價站穩2億元
「松江1號院」今年8月交易總價為2億888萬,站穩2億身價。(圖/擷取自興富發官網)
根據台北市實價登錄最新揭露「松江1號院」8月交易,該戶位16樓,總坪數201.27坪,總價為2億888萬,單價115.1萬,比今年2月5樓交易119.3萬略低,不過今年都比去年掃貨大戶買的單價高出1成,也讓「松江1號院」站穩2億身價,似乎告別過去掃貨價格行情。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「松江1號院」完工3年,樓高22層,松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有11筆交易,最低價是去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」101.6~103.5萬,最高交易是2014年頂樓22樓單價167.8萬,總價3億元。
「華固天鑄」交屋 2億豪宅熱區士林居冠
台灣房屋智庫進一步統計2億以上住宅大樓交易,台北去年前3季僅18筆,今年揭露到九月中的已有32筆,成長7成,其中天母地區因「華固天鑄」交屋,因此士林交易量最多,有13筆交易,其次為松山區有7筆,中山區有6筆,信義區3筆,而中正區2筆,大安僅1筆。
張旭嵐表示,今年豪宅成交單價下修1~2成,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,跟去年相比,豪宅產品不僅量回,價也略增,總價逾2億的交易平均單價也從150.9萬增加到154.5萬,略增2.4%,這也顯示豪宅市場確實有逐漸回溫的現象,估計第4季還會陸續有高價宅交易傳出。
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