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【台中】迷你版大直 單元一精緻美式生活圈

2017/11/11 04:25 文/地產天下

單元一擁有低密度開發及筏子溪河岸景觀優勢,環境媲美台北大直重劃區。(圖/新業建設提供)

與七期重劃區僅隔一條國道1號的單元一重劃區,開發面積僅55公頃,是眾多重劃區當中位居核心又相當精緻的區塊,正因面積不大,開發速度比起其他重劃區更有效率;除此之外,單元一的環境與台北的大直重劃區有諸多相似之處,也因此在房產業界有「台中版大直」的美稱。

 

台北大直重劃區為1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地,114公頃的土地重劃完成後吸引不少建商出手購地推案,因有河岸、低容積、低密度開發等規劃,良好的立地條件吸引不少名人入住;交通方面,除了捷運外,還有環東、堤頂大道、中山高等,而區內有家樂福、愛買等大型購物中心滿足生活採買;除此之外,在美麗華百樂園、捷運內湖線通車、萬豪酒店、美福飯店陸續進駐後,大直儼然成為台北市最受高資產族群青睞的新興住宅區之一。

 

至於台中的單元一重劃區,地段近中山高速公路中港交流道,由台中市主幹道台灣大道貫穿其中。此外位居七期、高鐵、中科的三角核心地位更是最大的地段優勢,與大直重劃區相同的是,單元一同樣也以低密度、多綠地的規劃架構,一旁有筏子溪水岸、自行車道等景觀;區域內也有特力屋、裕元酒店、UNIQLO、福華飯店、潛立方旅館等企業級飯店進駐;再加上台糖量販店、七期精品商圈、逢甲平價消費都在車程約5分鐘距離內,因此自2012年重劃完成後便吸引建商紛紛卡位,包括新業、沅林、大城、懋榮、大境、麗晨等品牌建商近年都在單元一推出豪宅產品。

 

台中少見 市區河岸景觀

擁有河岸景觀優勢的「新業觀峰」座落福科路、福裕路口,環境有如台北的大直水岸第一排。此案基地面積 1175坪,55~72坪,全案大膽保留近800坪綠地,使建築形成雙百米棟距、四面採光、低密度自然環境。「新業觀峰」規劃21層地標建築,成為菁英人士高資產住宅首選。

 

同樣在單元一北側推出大樓案的還有沅林建設,繼「沅林名人硯」榮獲全國首棟住宅耐震標章之後,沅林好樣不惜耗費大量的時間和成本,沿襲既有高規格的耐震工法,並結合新一代生活提案,在安和路與福泰東路角地,以塵淨分離、健康活氧、長桌文化等新式生活概念吸引具備國際觀的精英階級入住。「好樣建築」規劃62-67坪,已購客中有不少為企業主替二代置產。。

 

南側高級別墅群 吸引企業主三代同堂

別墅方面,單元一的透天別墅大多集中在台灣大道以南,建築更是一棟比一棟吸睛。如麗晨建設的「朵也」以及大境建設「丹霞」都是相當別緻的高端豪墅。「朵也」位於安和三街近安和路,建物登記面積98~105坪,格局4~5房,戶戶雙車位,建案中的生態池規劃也獲得不少好評,建商日前釋出4戶保留戶,詢問度高。

 

大境建設「丹霞」一案位於安和西路、安和二街口,僅規劃8戶臨路電梯別墅,地坪43~66坪、建坪110坪,最多可規劃至7房,前院停車4車位,適合有3代同堂需求的企業主。此案特殊的是外觀以石材經切割琢磨後,在建築上呈現雙曲面崗石陽台以及石紋天然的流動感,全區6米以上面寬、有地下室休閒空間,含有清水模板天井,通風採光佳。

 

大境建設「丹霞」一案位於安和西路、安和二街雙公園角地,戶戶臨路面綠蔭,享有絕佳視野景觀,此案規劃8戶電梯豪墅,適三代同堂,每戶地坪43~67坪,建坪110~150坪、6米以上面寬,前院可停4車,地下室設置私人接待會館,強調以雙曲面曲牆、石紋流瀑、百年大樹等元素,打造出高規格頂級別墅。

 

 

豪宅套房 瞄準周邊科技新貴

值得一提的是,單元一與大直重劃區還有一個共同點是除了豪宅產品之外,更不約而同出現鎖定高階科技精英的精品套房產品,如大直明水路上的套房以及單元一的懋榮「NEXT 1」、大城「仰雲」等案,都屬於定位特殊的小豪宅,專攻科技新貴以及包租族買盤。

 

懋榮「NEXT 1」強調有別於市面上的飯店宅,從空間設計及生活服務著手,讓「NEXT 1」變成實至名歸的渡假行館。懋榮建設董事長紀吉川強調,此案整棟裝設全熱交換空氣過濾系統,過濾PM2.5,未來社區將全日供餐、並聘請專業健身教練提供住戶一整年48堂免費健身課程,讓住戶“想不健康都難”;另外也提供代租代管、垃圾處理、修繕清潔等到府服務滿足高端商務族群的需求。「NEXT 1」產品部分規劃28~34坪,全2房渡假行館75戶,樓店1戶、透店2戶,每坪開價37萬元附頂級全配備精裝修。

 

另外還有規劃18~36坪的大城「仰雲」,鎖定包租市場,打出投資50萬起,2年收租48萬的高投報優勢,甫開案便引起不少投資客熱烈討論。

 

單元一與大直重劃區比較表

特點

大直

單元一

水岸藍帶

基隆河

筏子溪

公園綠帶

河濱公園

筏子溪自行車道

飯店商圈

萬豪酒店、美福飯店

福華飯店、裕元酒店

近科技園區

近內湖科技園區

近中科、精科、台中工業區

捷運

文湖線(已通車)

捷運藍線(計畫中)

 

 

 

沅林建設在單元一推出「好樣建築」,以全新生活提案深獲企業二代好評。(圖/沅林建設提供)

單元一南側多半為高級別墅,生活環境有如美式莊園社區。圖為麗晨建設成屋案「朵也」實景照。

新業觀峰一案近筏子溪水案藍帶,是市區少見的河岸景觀宅。(圖/新業建設提供)

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