【台北】新店華城 名人最愛別墅特區

新店華城為知名的別墅區，擁有康橋明星學校。(黃柏榮攝)

新北市新店華城山水環繞，為知名別墅社區，環境幽美靜謐，擁有康橋明星學校，是許多家長指名入住的名宅勝地，亦吸引許多指標建商競推個案，如「華固華城」、「寶徠華城」、「山中無」、「富邦豐泰」等，盡攬山水美景，每戶總價5000萬元起。

華城內有社區巴士可快速接駁至捷運新店區公所站。

信義房屋區公所店專案經理陳嘉鴻表示，華城最大的吸引力就是明星學校康橋雙語學校，為從幼稚園至高中皆備的完全中學，少子化時代每個父母皆用心栽培小孩，為了競爭力紛紛入住華城，將小孩送進康橋小學，訴求雙語教學，可直接申請國外學校。

預售案「山中無」訴求進入華城第一站，為碳酸氫鈉泉溫泉宅。

康橋雙語學校加持 名人住戶多

陳嘉鴻說，大台北地區北有陽明山，南有華城，受惠康橋明星學校，是家長指名度相當高的別墅區，社區內附有不少生活機能，如青山會館、華城俱樂部有美容護膚、游泳池、健身房、市集、便利商店等，下山至碧潭、光明街小吃、大潤發都不遠，開車5分鐘就可以接國道3號、環河快速道路，社區也有社區巴士，可快速接駁至捷運新店區公所站。

預售案「富邦豐泰」為華城指標大案，相當受矚目。

房市部分，陳嘉鴻分析，華城目前有9個主要指標社區，為「青山鎮」、「歐洲印象」、「石上清泉」、「禾豐特區」、「華城特區」、「秀岡山莊」、「美麗華城」、「朗靜山」、「富裔山」等，線上銷售新建案有「華固華城」、「寶徠華城」、「山中無」、「富邦豐泰」等。

新成屋「華固華城」訴求華固品牌，目前已售5成。

中古市場來看，陳嘉鴻透露，華城以別墅社區為主，從獨棟、雙併、連棟、上下疊別墅皆有，主力產品3000~5000萬元，一般產品也有公寓、華廈等，入門款則有2000萬元，選擇相當多元。以「青山鎮」最具指名度，從公寓、華廈至各樣別墅型產品皆有，公寓每坪約40~50萬元，別墅3000萬元起；預算較不足的民眾可考慮「石上清泉」，公寓每坪25~30萬元，有機會1000萬元出頭就可以入手。

知名建商推新案 總價逾億元

華城環境清幽，吸引各大建商進駐推案，預售案「山中無」訴求進入華城第一站，為碳酸氫鈉泉溫泉宅，建坪103~150坪、地坪80~130坪，共有23戶獨棟別墅，每戶總價9000萬元至1億4000萬元，平均每坪76~96萬元，每戶都有無限棟距視野，注重社區安全，配備中興保全中保無限+，訴求社區無死角。

新成屋「華固華城」建坪106~239坪、地坪102~285坪，每坪開價60~69萬元，每戶總價7000萬元至1億2000萬元，基地面積達6901坪，現場專案經理涂銘仁表示，「華固華城」訴求華固品牌，享有獅頭山、直潭的景觀視野，開車3分鐘至康橋明星學校，目前已售5成。

「寶徠華城」總銷達70億元，建坪90~120坪、地坪130~200坪，每戶總價5000~8000萬元，價格在華城別墅區中相對親民，位在華城山頭，訴求一戶一建照、戶戶皆有無敵景觀，可欣賞山景與台北市夜景。

小提醒

新店華城位在山區，環境幽靜、景觀視野無敵，雖然不少社區內有商店，但生活機能仍然不足，必須開車採買日常用品，比較適合有車族購屋。由於華城位置較為偏遠，許多社區獨立坐落山頭，過去治安不佳，現在已多有改善。

專家意見

信義房屋區公所店專案經理 陳嘉鴻

相較陽明山的高房價，華城價格親民、產品選擇多元，想入住華城的購屋族若有康橋雙語學校需求，可選擇「青山鎮」或「秀岡山莊」，重視生活機能可選擇位山腳靠近市區的「山中無」、「富裔山」，若重視景觀視野，則可選擇「石上清泉」以上的社區，如「華固華城」、「寶徠華城」、「富邦豐泰」等都有無敵視野景觀。

「寶徠華城」價格在華城別墅區中相對親民，戶戶皆有無敵景觀。

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