自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

經國、中路重劃區案量激增 個案價差最多達10萬

2017/11/20 11:21 文/記者葉思含

桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加。

近來桃園推案量暴增,推案量再創高峰,根據住展雜誌統計,目前桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加,今年Q4才過一半,總供給戶數已逾3300餘戶,合計總銷金額更達399億,達全桃園最高。

今年桃園區內總案量逾10億的新案不少,圖為「世中心」。(圖/住展提供)

 

據住展雜誌統計,今年桃園區內總案量逾10億的新案不少,有「權視界」、「君邑富疆」、「忠泰幸」、「明築向陽」、「格林公園」、「禮享城」、「昭揚君鼎」、「星光匯」、「竹城真鶴」、「鴻築微風」、「合輝雲門」、「景上苑」、「市府采舍」、「鴻灃ART」、「和發天鑽」、「世中心」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」等,其中位經國、中路重劃區內的建案就逾6成之多,因雙重劃區建案大增,也帶起周邊的龍安、龍壽、中正、大有及前、後站地區的推案潮,衝高總推案量。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這波推案適逢桃園房價盤整期,因此價差也相當大,像位舊市區地段的「世中心」以每坪19萬的超低價搶市,但擁國泰品牌的「國泰水秀」預售案,仍開出每坪約42萬元的新高價,價位雖創新高,但因品牌夠大,仍每周吸引達70組客戶上門賞屋,帶起整個中路房市的人氣。另一個人氣較高推案為中正特區「鴻灃ART」,區內近年來少有2~3房的產品推出,廣告戶僅598萬起,買氣因而提升不少。

 

重劃區價差大 民眾多比價

何世昌表示,中路重劃區是今年大桃園地區的推案重心,不管是在地建商、或是全國型大建商都來參一腳,不約而同看好中路潛力與購買力。目前中路重劃區房價價差大,在開發前2年成交單價拱到30~35萬,少部份要賣逾35萬,今年成交單價則大多落到25~30萬,但近期國泰案又把價位墊高到35萬。在各建商品牌、價位操作策略差異之下,重劃區價位落差已達10萬,民眾買時時可以多加比較。

 

而未來中路重劃區仍是推案重點區,據住展調查,目前有多個建案正在興建中,將於年底前陸續進場銷售,如合展建設、合新建設、悅佳建設、和峻建設、合遠建設等都已積極在籌備中。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 中路 經國 桃園

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
人口紅利不再 房市交易缺動能

一個區域的人口數量,攸關居住需求多寡,也與房市息息相關,台灣出生率連年下跌,人口紅利不再,根據最新統計發現,雙北市扶養比每年持續增加,台北...〈more〉

圓山ART 近劍潭站 日系制震宅

士林劍潭生活機能成熟,新案相當稀少,預售案「圓山ART」正鄰40米承德路四段,步行3分鐘可到捷運劍潭站,產品規劃16~38坪1~3房,並採S...〈more〉

週末南部熱到爆 擋不住民眾參加建案活動熱情

週末天氣炎熱,南部建案舉辦金馬獎名導推薦完工酒會與愛心捐血活動,更擋不住民眾的熱情,吸引上百人擠滿活動會場,除了提高建商企業形象,也帶動看屋...〈more〉

高雄鐵路地下化 這站交易得冠軍

預計今年8月完工的高雄鐵路地下化工程,北自左營站,南向至高雄車站,再向東延伸至鳳山車站,全長約15.3公里,地下化車站共10個站區,台慶不動...〈more〉

掌握8大簽約重點 嚴防購屋詐騙

日前有民眾至接待中心看屋,在現場與代銷公司經理購買預售屋並匯款至經理個人帳戶,事後發現慘遭詐騙引起譁然。房市專家提供8大簽約注意事項提醒民...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.