自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

經國、中路重劃區案量激增 個案價差最多達10萬

2017/11/20 11:21 文/記者葉思含

桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加。

近來桃園推案量暴增,推案量再創高峰,根據住展雜誌統計,目前桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加,今年Q4才過一半,總供給戶數已逾3300餘戶,合計總銷金額更達399億,達全桃園最高。

今年桃園區內總案量逾10億的新案不少,圖為「世中心」。(圖/住展提供)

 

據住展雜誌統計,今年桃園區內總案量逾10億的新案不少,有「權視界」、「君邑富疆」、「忠泰幸」、「明築向陽」、「格林公園」、「禮享城」、「昭揚君鼎」、「星光匯」、「竹城真鶴」、「鴻築微風」、「合輝雲門」、「景上苑」、「市府采舍」、「鴻灃ART」、「和發天鑽」、「世中心」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」等,其中位經國、中路重劃區內的建案就逾6成之多,因雙重劃區建案大增,也帶起周邊的龍安、龍壽、中正、大有及前、後站地區的推案潮,衝高總推案量。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這波推案適逢桃園房價盤整期,因此價差也相當大,像位舊市區地段的「世中心」以每坪19萬的超低價搶市,但擁國泰品牌的「國泰水秀」預售案,仍開出每坪約42萬元的新高價,價位雖創新高,但因品牌夠大,仍每周吸引達70組客戶上門賞屋,帶起整個中路房市的人氣。另一個人氣較高推案為中正特區「鴻灃ART」,區內近年來少有2~3房的產品推出,廣告戶僅598萬起,買氣因而提升不少。

 

重劃區價差大 民眾多比價

何世昌表示,中路重劃區是今年大桃園地區的推案重心,不管是在地建商、或是全國型大建商都來參一腳,不約而同看好中路潛力與購買力。目前中路重劃區房價價差大,在開發前2年成交單價拱到30~35萬,少部份要賣逾35萬,今年成交單價則大多落到25~30萬,但近期國泰案又把價位墊高到35萬。在各建商品牌、價位操作策略差異之下,重劃區價位落差已達10萬,民眾買時時可以多加比較。

 

而未來中路重劃區仍是推案重點區,據住展調查,目前有多個建案正在興建中,將於年底前陸續進場銷售,如合展建設、合新建設、悅佳建設、和峻建設、合遠建設等都已積極在籌備中。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: http://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
屏東出現百坪莊園別墅 總價1880萬起吸市區客

市區地價高漲,建築物因此向上發展,形成都市水泥叢林意象。最近卻有媲美國外莊園別墅的超大地坪豪墅產品,「海漂」到屏東潮州,業者利用周圍環繞農地...〈more〉

週末高雄特色大樓開賣 逾300組客戶搶購

選後高雄房市看屋來人量大增超過3成,本週末高雄竟然有特色建案,甫開賣就創下來人超過300組的佳績,也有一些特色建案推出古典樂欣賞會、社區手工...〈more〉

投資法拍市場 專家教你起手式

法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標,買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減,法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮,直到去年隨著...〈more〉

竹北最「綠」建築 「若山」公設亮相

在繁忙的竹北高鐵站旁,有3棟彷彿森林花園的社區,由半畝塘建設打造的「若山」系列,創辦人江文淵以「都市造山」概念,將建築打造成自然生態系統,在...〈more〉

【桃園】中路特區推案猛 磁吸首購客群

桃園中路特區可說是這兩年桃園推案重鎮,指標建商紛紛進駐插旗,在這1~2年間相繼推案,炒熱中路市況,重劃區訴求高綠覆率、純住宅優勢,被譽為下個...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.