強攻剛性需求 創意家連兩年接案逾500億
創意家行銷與微風廣場合資開發「華山33」,是微風集團首次正式跨足房地產。
創意家行銷旗下第一個自建案「華山33」完成上樑,明年將完工。創意家行銷董事長王明正認為,近期看屋與購屋人數有感回升,建商相對有信心,創意家也持續接案,從今年500億案量,明年約增加至500~600億規模。
「華山33」由豪宅大師呂建勳、燈光大師袁宗南及中鹿營造操刀,規劃33戶,總銷24億。
由王明正、微風廣場董事長廖鎮漢合資開發的「華山33」找來豪宅大師呂建勳、燈光大師袁宗南及中鹿營造操刀,規劃33戶,總銷24億,目前銷售5成,成交均價每坪120萬。王明正說,台北市中心非都更、非合建的完整素地非常稀有,此案是創意家「20年磨一劍」的作品,建設部門未來會持續評估雙北市土地,維持與微風集團的合作關係。
王明正表示,微風廣場是創意家行銷的股東,激盪出一些行銷上的新創意,他認為只要產品規劃順著剛性需求,體現營建成本的價值、提升產品CP值,合理的價位就會讓消費者買單,而不是執著於房價跌幾成或漲幾成。
目前預售新成屋市場的讓利個案不少,王明正觀察,明年讓利策略應會持續,基本上,產品規劃好才容易賣得好,以建商角度來看,如果成本低,可以不要賺太多,但如成本高,就會將本求利,連政府標售土地都不降價,有些價格比甚至民間還貴,這種狀況下建商的成本難以降低。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
台積電楠梓設廠年底將進駐1500人 台積電首排景觀宅成市場焦點
台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元,規劃興建3座2奈米先進製程新廠,供應鏈傳出年底即將有1500位工程師進駐,選後至今,包括楠梓、橋...〈more〉