自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

宜蘭農舍失寵量縮3成 大樓華廈逆勢增加

根據台慶不動產統計,宜蘭近2年農舍交易量縮3成,大樓華廈則較去年成長約2成。(圖/住展雜誌提供)

2017/12/04 11:40 文/記者葉思含

表、宜蘭縣近2年1-9月不動產交易量變化(依建物型態區分)

近期宜蘭縣農舍議題不斷,政策未明影響民眾購屋置產意願,根據台慶不動產統計實價登錄資料,觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍等各類建物型態的交易量變化,數據顯示,今年除了大樓華廈的交易量較去年成長約2成外,其他類型的建物則均呈減幅,以農舍量縮約33%最多,目前農舍交易量更不到百件;其次為套房降幅近3成,透天厝也減少約1成;而今年宜蘭縣全縣的房市交易量也較去年減少約7.8%。

 

宜蘭農舍、套房交易量均較去年減少約3成,台慶不動產莊志成執行副總分析,農舍政策的不確定性是降低買方進場意願的關鍵,已影響農舍交易約2~3年,買方擔心買到違規農舍,也擔憂受日後法規變更影響,合法農舍變違規建物,再加上購入農舍後無法再增建、擴建,導致買方進場意願低,採觀望態度或轉往其他標的,使宜蘭農舍交易量減少。

 

至於套房交易量縮,莊志成說明,今年買方過度期待出現區域破盤價,出價過低,導致買賣雙方對於成交價格沒有共識。以套房交易量最多的礁溪為例,今年陸續有套房格局的新建案釋出,吸引許多投資型屋主想換新屋繼續收租,願意降價出售手中的中古套房,不過,常因買方出價過低,甚至低於實價登錄2成,加上屋主多為退休族群,無急售壓力、降低成交機會。

至於宜蘭大樓華廈今年交易量成長超過2成,有巢氏房屋宜蘭東港加盟店陳怡廷店東表,主因在於總價,相較於宜蘭透天厝千萬元起跳,大樓華廈相對親民許多,以縣內大樓華廈交易量最多的宜蘭市而言,多為屋齡約15~25年、坪數約25~35坪的產品,總價約500~700萬元,不僅適合自住客,也吸引不少透天厝買氣轉往大樓華廈,因此使今年交易量攀升。至於公寓物件,雖然總價僅約300~400萬元,不過釋出量少且屋齡偏高,較不受年輕首購族群青睞。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 宜蘭 農舍 華廈 透天

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
年度買屋星座王出爐 巨蟹金牛買屋不手軟

2017年到底誰是最愛買房的星座呢?房仲業者針對旗下成交客戶資料分析,發現去年巨蟹座與金牛座榮膺買房大戶,產品類型來說,巨蟹愛中等坪數,金牛...〈more〉

狗年除舊佈新注意 好運秘招大公開

今年除夕正好是天赦日,適合張貼新春聯以及打掃居家環境、清潔神明廳,是除舊布新的好日子。大羅府風水專家李奇峰表示,新年新氣象,家中舊物需汰換,...〈more〉

搶攻台商返台買氣 台中建案新春不打烊

農曆春節是全年為期最長的連續假期,吸引台商回流返台賞屋、看屋,也是中台灣房市盛事,如今年遠雄建設台中3大推案今年就一如既往年節銷售不打烊,而...〈more〉

【大咖來拜年】傳真實業王明成:亦步亦趨規劃產品 才能願「旺」成真

傳真實業董事長王明成身兼台北市代銷公會理事長,對於狗年房市,他認為雖然整體購屋氣氛增溫,但仍要亦步亦趨,跟著景氣變化行動,對於今年交易狀況,...〈more〉

走春納福 高雄建案迎買氣

金狗年買氣旺旺高雄建案不打烊!為服務春節返鄉遊子與預約看屋貴賓,高雄不少建案的接待中心在春節期間,現場仍有接待人員提供看屋洽詢服務,或舉辦活...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.