自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

少子化效應 投資明星學區慘賠200萬

松山區八德路三段巷內老宅「太平洋華府」,今年9月總價780萬,同戶為2014年以總價980萬元入手,賠售了200萬。(圖/翻攝自Google街景)

2017/12/05 16:33 文/記者葉思含

「太平洋華府」實價交易資料

根據實價揭露資料,位於松山區八德路三段巷內老宅「太平洋華府」,今年9月交易3樓戶,總價780萬,總坪數11.51坪,單價67.8萬,同戶為2014年以總價980萬元入手,賠售了200萬,一坪跌了17.3萬,跌幅高達2成,且當時購入讓前一手屋主獲利近3百萬,無疑買到高點,賣在低點。

 

根據《經濟日報》報導,該社區屋齡超過30年,總戶數超過200戶,屋況不算太好,但屬雙敦學區,是明星學區宅,且中崙商圈機能不錯,不乏設籍、出租訴求買方,在2014年房市熱潮,確實有房價攀漲實力。

 

隨著房市走弱,該社區也無過多優勢支持,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年底房仲銷售的時候以899萬賠售開價,屋內也有所裝潢,仍然不敵整體景氣,賣了一年大賠200萬收場,陳炳辰分析,目前該地段相似物件均價就是67、68萬,過去2年大概是70萬左右;而該社區今年行情則在62、63萬,過去則在65~70萬,該筆成交價格相對之下還賣在社區高點。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 明星學區 投資客

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
河景站 近台北橋站

新北市三重區與台北市僅有一橋之隔,白天鵝建設在福德北路推出預售案「河景站」,產品規劃15、25、35坪,以1~3房為主,每坪開價52~55萬...〈more〉

房價跌 大咖名人搶購豪宅

今年許多名人大咖看好房價下修,紛紛搶進置產豪宅,不僅為2017年房市增添星光,更帶來數十億元成交金額,如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進...〈more〉

終結租屋黑市 學者提租賃強制實價登錄

台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登...〈more〉

南部週末活動 園遊會行動藝術引人潮

南部週末天氣好轉,包括高雄與台南一些新公開的首購建案,紛紛舉辦親子園遊會、文創行動藝術表演會等,台南南區水交社「上新光」吸引上百位民眾參加,...〈more〉

【高雄】主要商圈機能強 剛性需求撐買氣

年底高雄剛性買盤出籠,包括首購客與多金換屋族,都對高質感規劃的特色大樓頗感興趣,這類產品市場去化反應已逐漸加溫,以地段、規劃質感與賞景優勢,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2017 The Liberty Times. All Rights Reserved.