台南12月買賣移轉增1成 高雄跌破3千棟
南二都去年12月份不動產買賣移轉交易二樣情,高雄市讓利案減少買氣觀望,滑落至2848棟低點,台南市則受惠重大建設推動買氣增溫,升高至2040棟,今年可望呈現價穩量微升趨勢。
根據最新統計資料顯示,南二都去年12月份不動產買賣移轉棟數,高雄滑落至低點僅2848戶,台南則交出亮眼成績達2040戶,呈現二樣情,高雄讓利案減少,造成年底買氣觀望;台南則在重大建設推動與讓利效應,買氣仍然加溫。
依據高雄市府與台南市府地政局最新公布的房屋買賣移轉資料,顯示2017年12月高雄市全市移轉量為2848棟,跌破3000棟大關,較11月的3076棟衰退7.4%。但交易熱區仍以鳳山區、楠梓區與三民區等首購區域較熱門。台南市政府地政局統計資料顯示,去年12月交易量達2040棟,較11月份的1794棟增加13.7%,且較2016年同期的1976棟移轉量相比,也增加8.7%。交易熱區排行則為永康區、東區與安平區。
僑馥建經總經理彭慶指出,以量來看,高雄市12月份買賣移轉棟數為2,848棟,較上月微跌7.4%;若與去年同期相比,則微增8.8%。整年度來看,2017年買賣移轉棟數為33,975棟,與去年相比微增8.6%,呈現量回升的狀況。若以價來看,近3個月來高雄市的價格並未明顯下滑,則屬於盤整狀態。成交的關鍵仍是在價格,買賣雙方在價格上仍有認知上的差距,買方仍多在觀望房價下修,建商及賣方需讓價才有可能機會成交,但看起來降價也不容易,所以今年的市場可能仍是價穩量微升的局面。
台南九硯建設總經理林傳盛表示,台南市區重大建設計劃持續推動,包括砲校遷建規劃永康創意園區、中央公園計畫、市立總圖與東區平實營區、南紡購物中心二期、捷運開發等,讓永康與東區的房市交易相當熱絡,可預估今年台南房市價量皆穩的趨勢發展。
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