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恆上沐悅 近高雄新車站

2018/01/06 04:15 文/記者林耀文

恆上建設在高市三民區河北二路幸福川旁,新推出「恆上沐悅」輕豪宅大樓案,外觀採波浪造型陽台,凸顯現代簡約建築特色,展現建築不凡氣質。

恆上建設在高雄驛站生活圈的河北二路,推出「恆上沐悅」新成屋,鄰近三民市場與家樂福愛河店,樓高14層、地下3層共63戶,採22~48坪的2~3房規劃,每坪售價25萬元起。
高雄新火車站「恆上沐悅」專案經理陳世賢指出,高雄驛站生活圈周圍的重要交通建設計劃,以高雄新火車站開發,可視為帶動城市中心商業振興的新契機,鐵路地下化將地面空間騰空出來,以廣場形式來集結人潮、創造多樣都市活動,而當年移置的帝冠式老車站也將重新遷回原址。

頂樓規劃空中花園賞景區,讓住戶可輕鬆休憩與欣賞柴山綠景。

火車站旁還有「高雄市第71期重劃工程」,已於今年1月中旬動土,71期重劃區面積約25公頃,位於高雄市三民區(原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍),重劃後市府可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地,提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃,將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象。

社區公設規劃多功能交誼廳,結合天花板挑高與休閒沙發設計,彰顯空間氣派氛圍,方便讓住戶休閒交誼。

隨著產業轉型與社會變遷,政府推動南高雄亞洲新灣區建設計劃,該區已陸續設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,國防部已同意搬遷,將有助提高區域生活機能,透過捷運紅線的便捷交通,讓南高雄港灣生活圈擴大發展腹地。目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區,總開發面積廣達580餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件,對於刺激南高雄房市的購屋買氣頗具正面助益效果。

陳世賢表示,此案基地304坪,距鐵路地下化三塊厝快捷車站和捷運橘線O4市議會站,都僅約1公里,鄰近三民市場與家樂福愛河店,距河濱國小約200公尺,坪數規劃22~48坪,採地上14樓、地下3層設計,為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高3.2米設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通高雄厝賞景陽台且安排透空鐵件圍欄,可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀,提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。

2房廚房特別安排高級歐化廚具組,採用烤漆耐磨材質面板,壁面規劃通氣門,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區,設置泡湯浴缸與全自動電腦免治馬桶。
為展現基地賞景優勢,特別在頂樓規劃空中花園,客廳也安排賞景陽台面對幸福川與市區景觀,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,3房產品面寬拉大,包括客廳與主臥室,都大面開窗,達到借景效果。

專家意見
「恆上沐悅」專案經理 陳世賢
產品定位為高質感輕豪宅大樓,採飯店式挑高7米門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的門廳接待座區、社區多功能會議室與頂樓空中花園等,讓住戶可輕鬆在社區休閒。
 社區採光與通風相當良好。全棟戶數僅63戶,其中2戶店面產品。基地距漢神百貨、大立精品館、三多百貨商圈、高雄火車站,都在10分鐘車程內,商圈發展成熟且生活機能便利,吸引高質感客層持續進駐。

基地位於幸福川旁,高低樓層皆享有優質景觀與寬闊棟距。

客廳結合餐廳設計,連結前方規劃賞景陽台,讓空間視覺感開闊舒適。

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