去年Q3房價所得比出爐 全台略減為9.22倍

根據營建署106年Q3統計，台北市、新北市房價負擔能力仍為過低等級。(黃柏榮攝影)

最新106年Q3房價負擔能力指標統計顯示，全國貸款負擔率為37.84%，與上季小幅減少1.06%，房價負擔能力維持略低等級。房價所得比為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍。Q3實價登錄物件較上季減少，新成屋占比減少0.89%、中位數住宅面積與上季差異不大，由於實價登錄物件總價50分位點以下交易量較上季增加，使整體交易價格拉低，因此產生中位數住宅總價下降現象。

營建署國民住宅組表示，這次統計20個縣市房價負擔能力，除澎湖縣及台東縣樣本不足外，可合理負擔的縣市包括包含雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣；台中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市屬於略低等級；台北市、新北市為過低等級。從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定，近一季全國與六都房價負擔能力都有提升。

國宅組指出，雖然台北市與新北市的房價負擔能力較低，但長期看來相對穩定，其中，台北市貸款負擔率為62.08%，較上季小幅減少2.21%，房價所得比為15.12倍，較上季小幅減少0.52倍；新北市貸款負擔率為51.21%，較上季小幅減少0.98%，房價所得比為12.48倍，較上季小幅減少0.22倍。

房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低4種等級。

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