買賣拉鋸戰 新北銷售天數減少最多
住商機構統計內部2016年與217年成交資料,整體呈現銷售天數拉長、議價空間持平狀況。(黃柏榮攝)
住商機構統計2016及2017年內部議價空間與銷售天數,全國銷售天數增加4天,議價空間縮小0.3個百分點,6都部分,高雄增加18天最多,新北減少13天最吸睛;議價空間高雄減少2個百分點,台中則增加2.4個百分點,整體呈現銷售天數增加、議價空間持平狀況。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,現今市場買賣雙方在價格上仍有差距,磨合時間較長,銷售天數方面,北市銷售時間最長,達119天,台中僅87天最短,相較2016年同期,減少最多天的是新北的13天,增加最多的是高雄18天。
北市銷售天數最長 台中議價空間增
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北案量大的區域,不少屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,兩相平均之下降低銷售天數,而高雄因房價低,加上市場回溫,賣方姿態仍高,讓銷售期拉長。
而在議價空間上,增減幅度不大,6都議價空間上下不超過3個百分點,仍處於平穩。台中增加2.4個百分點最多,高雄減少2個百分點減少最大,郎美囡表示,經過中長期市場盤整後,雙方對價格已經有共識,應是議價空間很難有太大突破的原因。
綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續2017年的基調,賣方降價意願不高,買方追價態度保守,如何突破困境,將是成交量的一大考驗。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉