【台北】文德站生活圈 近萬坪碧湖公園

生活圈鄰近碧湖公園，環境宜人。

內湖文德站鄰近碧湖公園，還有737巷美食群聚，生活機能成熟，也有不少新大樓可挑選，新建案每坪80萬起，中古屋總價1500~1800萬可買3房公寓，相當適合自住客層居住。

文德站周邊生活機能完整，住宅區寧靜單純。

捷運文德站距離內湖科技園區不遠，區內發展成熟，相對重劃區便利，生活圈北從環山路起，南到陽光街，東西到港墘路，主要以文德路為主要幹道，除了有捷運文湖線外，內湖路和文德路有多班公車可到台北各區，開車可經堤頂大道接中山高，或由麥帥二橋到台北市區，聯外交通相當方便。

區內學區完整，國小學區是內湖國小。

生活機能主要集中在文德路，文德路66巷有黃昏市場可採買，內湖路一段737巷美食商家眾多，早上有攤商可採買，晚上則成為熱鬧夜市，是周邊居民覓食的好去處；此外，開車到大直美麗華商圈、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場都只要約10分鐘車程，不論是日常採買或假日逛街，都很便利。

內湖737巷是知名美食街，晚上商家林立，非常熱鬧。

生活採買便利 公園學區多

而鄰近的碧湖公園是台北第二大湖泊，更是第一大活水湖，占地16公頃，規劃有環湖步道，區內巷弄內大小公園密布，國中小學區完整，另外還有內湖圖書館，運動中心等，機能成熟。

文德站周邊住宅區寧靜單純，因步行就可達熱鬧商圈，生活機能相對內湖其他區塊好，區內新案以預售案「碧湖天」最為指標，由華固建設推出，位在文德路210巷，基地面積近千坪，樓高25層樓，採SRC鋼骨結構，規劃30、45、57坪，每坪開價90~110萬元，近帶狀綠帶、超市，位處靜巷環境佳。

新建案成屋多 華固指標案亮相

成屋案有位在江南街的「元隆江南」，為電梯華廈產品，戶數單純，公設比僅22%，目前剩下34.91坪3房及樓中樓可售，每坪開價85~86萬元。另一成屋案「樹語人」，位在文德路66巷，規劃18~27坪1~2房，戶戶樓高3.6米，近捷運文德站，每坪均價約88萬元。而在碧湖公園附近有「璞真水寓」，正對碧湖畔第一排，85~87坪，單層單戶規劃，訴求景觀地段，每戶總價逾億元。

中古房市部分，信義房屋文德店業務田芳州表示，區內5年內大樓每坪行情在70~90萬元，知名社區如：「長虹凌雲」、「華固碧連天」、「江南宴」等，「長虹凌雲」、「華固碧連天」都是大坪數產品，品牌建商加持，指名度高。而屋齡10~15年大樓每坪在65~75萬元，20年以上大樓每坪57~68萬元。

而在碧湖公園周邊，則有「濱湖皇家」等社區可選擇，面湖戶別每坪在60~68萬元，沒景觀的每坪價格可低約10萬元。若想找價格較為便宜的物件，可挑選公寓產品，每坪45~55萬元，另外也有「湖光國宅」可選擇，規劃3~4房產品，每坪40~48萬，公寓和華廈都有。

專家意見
信義房屋文德店業務 田芳州

文德站周邊生活機能成熟，鄰近內湖科技園區，吸引不少內科就業人口居住，除了區內的生活機能外，到大直或內湖大賣場車程都只要10分鐘，學區完整，相當適合自住，首購族若想買此區2~3房公寓，預算約抓總價1200~1800萬元，3房的電梯大樓總價約1600~2300萬元，此外，也有不少大坪數豪宅等級社區可選擇。

小提醒

此區多屬純住宅區，巷弄內環境寧靜，靠近內湖路一段737巷因晚上商家眾多，較為吵雜，而靠近陽光街則有飛機航道噪音問題，注重寧靜環境的民眾，要避免挑選。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法