【大咖來拜年】甲桂林曹瑞濱：房價落底 選擇所需 大膽進場

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，房價已在去年落底，今年房市將呈現價穩量微增格局。

2018年狗年來到，甲桂林廣告副董事長曹瑞濱祝福自由時報讀者，新年快樂、心想事成、身體健康，在狗年能一路旺旺旺！曹瑞濱表示，房價已在去年落底，今年房市將呈現價穩量微增格局。而買方市場來臨，現在各家業者祭出讓利、精裝修、建材升級等優惠，建議購屋族可選擇自己所需，大膽進場，買到自己心中夢想的窩。

觀察北台灣房市現況，曹瑞濱分析，現在許多重劃區供給量大，以20~30坪2~2+1房為主力，包括江翠、土城、央北等區都推出規劃接近的類似產品，在許多建案互相廝殺之下，今年市場將以供給量少的區域銷售表現較為亮眼

重劃區建案選擇多 依需求購屋

針對現在北台灣推案量大區塊出現大量相似產品，曹瑞濱建議，各家建商推案必須要與市場有所區隔，才能擁有競爭力，無論是建材提升、優惠付款、使用空間或精裝修等，一定要找出不同的市場定位，而購屋族也可依照自己需求，選擇最適合自己的建案。

至於甲桂林廣告今年重點推案，曹瑞濱表示，以大陸建設於松江南京路口推出的「琢豐」最受矚目，攜手寒舍集團推出結合旅館、住宅新型態的飯店精品宅，並首創先例邀請愛馬仕御用建築團隊法國RDAI註解法式生活品味，從外觀、大廳、公設乃至於室內精裝修，皆由愛馬仕御用建築團隊操刀，1~8樓為寒舍集團酒店品牌，9樓為泳池等飯店公設，10樓以上則為精品飯店宅，預計規劃25~50坪、高樓層合併戶逾60坪產品，大陸建設董事長張良吉曾透露，將推出單坪150萬元預約早鳥價，正式推出後將從160萬元起跳，高樓層每坪約170萬~180萬元。

另外，捷運關渡站則有昇陽建設關渡案，接待中心搭建中，希望趕在329檔期公開，規劃20~40坪中小坪數，每坪開價約在5字頭。

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