新春賞屋 網路點閱冠軍社區出爐
房仲業者統計旗下網站物件點擊率,台北市的文山區就有3個社區擠進前5名。
永慶房產集團根據旗下房仲網統計雙北市今年1月至2/21日間,網路物件點閱率排行前5名社區,台北市文山區囊括3個,包括「觀星台北」、「水沐青華」、「國賓伊頓」,北投區有「甲桂林山莊」、中山區的「金磚密碼」等;新北市入榜有板橋區的「巨蛋」、「超級F1」社區以及新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」。
北市35坪以下、新北45坪以上熱門
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市前5名點閱率的社區,以35坪以下較熱門,平均總價在1800萬以內,第1名的「觀星台北」具備環山綠地景觀,社區巴士可到萬芳醫萬站,2~3房總價約1400萬左右,吸引不少購屋族點閱。
35坪以下的社區還有「甲桂林山莊」、「金磚密碼」,「甲桂林山莊」鄰近北投溫泉區,因屋齡超過30年,價格相對便宜,平均約1600萬以內可買到;而「金磚密碼」有飯店式管理,近中山國小和民權西路站,去年實價登錄每坪在61~70萬元間。
至於新北市進榜的社區則以45坪以上的3~4房為主,總價1900~2400萬間,冠軍的「美河市」鄰近小碧潭和市公所雙捷運站,銷售物件多,有利購屋族選擇比價,每坪行情42~45萬元。
謝志傑表示,新春網路看屋點閱趨勢呈現台北市中低總價,與新北市中高總價的購屋需求,目前市場仍以自住為主,房價緩步修正態勢未變,加上社區銷售物件多,比價效應預期不會停歇。
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