北市房市交易量減40.69% 住宅價格指數上揚

今年2月台北市建物買賣登記件數、建物買賣登記棟數雙雙衰退。

台北市地政局發布最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，統計資料顯示，今年2月全市建物買賣登記件數、建物買賣登記棟數雙雙衰退，去年11月住宅價格走勢回升，其中公寓震盪，大樓續漲。

地政局統計，今年2月建物買賣登記件數895件，較上月減少40.69%，較去年同期減少5.19%；而建物買賣登記棟數1344棟，較上月減少42.64%，較去年同期減少6.73%，雙雙較1月衰退。對照去年11月台北市實價登錄動態，交易量共994件，月減14.01%、年增4.52%，交易總金額為258.74億元，月減18.87%、年減1.91%，價量表現相對10月均減少1成以上。

住宅價格指數方面，去年11月為109，較10月上揚2.04%，較去年同期下修0.31%，標準住宅總價1364萬元，單價50.16萬元，大樓住宅價格指數為121.79、公寓為107.12。地政局指出，住宅價格月線震盪回升，季線、半年線微升或持平；公寓月線、季線走勢盤整震盪，半年線持續上揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。

預售屋管理新制 市場上新案全數納管

北市去年3月1日推出預售屋管理新制，截至今年2月底，市場上預售案契約已全數納管，包括銷售中及即將銷售建案總共76案，其中地政局核備完成的建案契約有60案，未完成核備有11案，包括建商自主檢查中6件、建商改正中4件、地政局審核中1件。2月新增銷售中建案為「翔譽愛力」、「帝璽」、「冠德羅斯福」，正由建商自主檢查中；即將銷售建案為「榮耀萬華案」、「亞果」，建商已報地政局審核中。地政局也進行建案實地複查，結果「耕云」不合格，已罰鍰4萬元並輔導完成改正。

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