波爾多 新店央北總價888萬起
「波爾多」距離未來十四張捷運站僅270公尺,基地規模近千坪。
央北重劃區第一案,同時為水景第一排的「波爾多」,距離未來十四張捷運站僅270公尺,基地規模近千坪,為區內唯一臨水岸的住宅用地,與47公頃河濱綠地為鄰,不含車位總價888萬元起,產品規劃16、21、26、30、60坪,開價每坪55~65萬元,預計2019年完工。
央北重劃區面積達39.8公頃,其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地,並有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等交通機能,全為住宅區規劃、低密度開發,鄰近中央路、民權路、中正路商圈。
「波爾多」為茂德機構在央北首案,愛山林建設開發副總經理徐永仁認為,裕隆城開發題材已將新店單價帶上70~80萬元新指標,但央北為房價凹陷區,僅為55~65萬元,未來補漲空間頗大。在通膨效應下,錢越來越薄,此案月繳息僅9500元,對民眾而言「買比租划算」,建議可利用低利率環境,以輕鬆付款方式購屋置產,兼具投資理財效用。
此案外觀為崗石基座,雙棟八面對稱,並採用SA級鋼筋續接器,與台北101同級,抗壓抗震都提升,外牆、屋頂、浴室及窗框均有防水處理,防潮防滲;且基地臨路退縮6米,綠蔭圍繞社區。
徐永仁指出,新店擁有很棒的山水景緻與空氣品質,這裡住戶回家的感覺很好,加上裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城,都形成利多題材,不過,目前新店缺乏完整的大型商業聚落,在純住宅與商業區機能並重的發展下,央北未來有機會變成新店正核心。
樣品屋21.48坪D1戶,設計風格為「現代輕美式風」。
央北重劃區面積達39.8公頃,全為住宅區規劃、低密度開發。
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