捷運局砸1.5億買老宅 西藏路公寓單坪308萬
台北市西藏路及中華路有4筆透天及公寓交易,土地都屬捷運開發區,且都是協議價購,公寓每坪成交高達308萬,成為另類捷運宅。(擷取自Google Map)
根據實價登錄最新資料顯示,台北市西藏路及中華路共有4筆透天與公寓交易案件,土地都屬於捷運開發區,登載原因都是協議價購,其中一筆公寓成交1.5億元,換算建坪每坪高達308.9萬,土地單價也近每坪240萬,成為另類捷運宅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區是捷運開發區的捷十基地,4筆交易土地約94坪,兩筆透天、兩筆公寓,由於近年土地改革後,協議價購的土地都以市價交易,身價也翻漲許多。
根據台北都會區大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法,同意協議價購之原土地所有權人,可以申請以該基地開發完成之公有不動產抵付協議價購土地款;或領取協議價購土地款,申請優先承購、承租該基地開發完成之公有不動產,對於地主而言等於是跟政府一起參與合建。
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