自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台北】中和景安站 環狀線通車在即 區外客移居熱區

捷運景安站可快速連結至台北市區,以及串聯蘆洲、新莊生活圈。

2018/04/07 04:30 文/記者葉思含

目前環狀線施工中,完工後景安站將成為雙捷運站。

指標建案有「景安之丘」、「冠德大境」等,銷售表現不錯。

生活圈內有許多公車班次,以及國道客運。

景安站巷弄內住宅氛圍相對靜謐,也有商家提供基本機能。

新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達,商家店面林立,擁有環狀線雙捷運規劃,富建設利多,吸引多家建商競推建案,如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪開價5字頭起。

捷運景安站生活圈以景平路為主幹道,範圍涵蓋中正路、景安路、景新街、南華路等,信義房屋中和景安店店長李宗唐表示,生活圈內有傳統市場、家樂福,至大潤發景平店也不遠,學區則有中和國小、復興國小、錦和國中、中和國中,校園環繞,並鄰近登山步道,假日可爬山健身、散心,可說是食衣住行育樂皆完整的自給自足商圈,未來有捷運環狀線雙捷運利多,交通將更為便利。

生活圈產品多元 新案開價5字頭起

景安站各項利多吸引建商競相推案,線上銷售個案有「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,距離捷運站都不遠,如冠德建設總銷約50億元的指標案「冠德大境」走路1分鐘就到捷運景安站,擁雙千坪大基地,立地條件難得,現場專案經理張俊峰表示,設計4棟地上25、28層在地最高摩天大樓,規劃42、56坪的「麗境」和46、60坪的「美境」,每坪開價68~78萬元。

「景安之丘」步行至捷運景安站3分半鐘,基地3面臨路,規劃27~55坪2~4房,每坪開價55~62萬元,現場專案副理劉孟博表示,訴求大林組營造和日系制震建築,去年底正式公開,進場3天即售出百戶,創造熱銷話題,目前僅剩55坪4房產品可售,全案已售達98成。

「雙禧園」距捷運景安站約500~600公尺,規劃37~55坪3~4房,共175戶住家與2戶店面,每坪均價60萬,現場專案經理彭明暉表示,該案單層4戶、戶戶3面採光,訴求錯層式陽台外觀、公設比27%,目前僅剩55坪4房可售。「景安住邑」距離捷運景安站約400公尺,規劃22、24坪2房,設計單層雙併共13戶,每坪均價58萬元,目前僅剩2戶可售。

「YES景安」設計樓高3~4.2米層式產品,規劃19、28、30坪1~2房,現場專案經理張陳弘表示,每坪開價55~64萬元,現在推出總價1388萬元買含車位、裝潢、家具19坪戶別,全案已售逾6成。「福璽景安」規劃26~70坪2~4房,共64戶純住家,每坪均價58萬元,現場專案經理曾嘉全表示,該案步行至捷運站約5分鐘,訴求全棟崗石外觀、26%低公設比,目前只剩55坪以上4房可售。

捷運站周邊價有撐 近期房價緩回升

中古房市部分則以捷運路程作為劃分,李宗唐分析,步行至捷運景安站5分鐘內公寓每坪35~38萬元,電梯大樓每坪50~55萬元;步行至捷運10分鐘內的公寓每坪32~35萬元,電梯大樓每坪45~48萬元;至於捷運站路程10分鐘以上的公寓每坪30~33萬元,電梯大樓每坪38~42萬元。

針對房市走勢分析,李宗唐表示,前2年房市下修,景安站周邊房價約下跌10%,今年則有回溫趨勢,如知名中古社區「天情」2014年每坪有40~44萬元行情,「新歐洲」單價則約42~45萬元,這2大社區在前2年房價下修至每坪36~39萬元,不過今年房市緩步回溫,現在都站回40萬出頭。

小提醒

中永和地區許多巷弄狹小複雜,目前捷運景安站環狀線正在施工中,交通較為壅塞,且有台64線規劃,加上環狀線高架,面景平路住家需10樓以上較有景觀視野。

專家意見

信義房屋中和景安店店長李宗唐

捷運景安站生活機能發達、交通便利,未來有環狀線利多,加上人口密集度高,因此房價相對穩定,目前以步行至捷運站10分鐘內,總價1000~1400萬元的2房、1400~1700萬元的含車位3房電梯產品,以及800~1200萬元的公寓最受歡迎,建議預算不足的民眾可往捷運步行15分鐘以上的生活圈覓屋,有總價800萬元的2房電梯大樓和650~700萬元的公寓可選擇。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
打破交通隔閡 鐵道經濟效益再起

地區的繁榮程度,與居住人口數、交通建設息息相關,台中市繼前年鐵路高架化第一階段通車,預計今年10月將啟用第二階段5座高架車站;桃園市民期盼已...〈more〉

改了路名身價漲 「敦南寓邸」再現2億交易

根據實價登錄最新揭露,今年1月台北市成交兩筆「敦南寓邸」交易,分別為8樓及19樓,8樓成交總價為1億7300萬,未拆算車位單價108.0萬,...〈more〉

【台北】捷運先嗇宮站 二重疏洪道重劃區新亮點

新北市捷運先嗇宮站位三重、新莊舊市區之間,生活圈以工廠、辦公室為主,商業氣息較淡,過去較少有房市交易,近期因二重疏洪道重劃區左岸受市場矚目,...〈more〉

房子舊到長樹木 新北危老重建又一件

新北市危老重建計劃第3案新店區寶強段重建基地,已於本月18日核准重建計劃,是繼板橋的第1案3月領取建造執照、第2案4月申請建造執照之後,成為...〈more〉

玖原王冠 近西門町商圈 巴洛克崗石外觀

台北市西區受惠雙子星開發案,以及西門町觀光人潮,店面炙手可熱,居住環境也十分便利,新成屋「玖原王冠」,位在內江街,距離捷運西門站僅250公尺...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.