自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

市場火力不足 家戶購屋比龜速爬升

2018/04/11 16:00 文/記者葉思含

市場回溫速度仍慢,未回到過去水平,因此家戶購屋比龜速爬升。

根據住商不動產統計2018年Q1六都家戶購屋比,雖然Q1因年節季節性因素為不動產交易淡季,不過今年3月的買氣提升,今年Q1家戶購屋比除了桃園市外,從2016年之後全面走揚,台中市以購屋比0.99%逼近1%奪冠,最後一名仍是高房價台北市,家戶購屋比僅0.71%,但跟去年同期比成長最多,不過,專家分析,市場回溫速度仍慢,未回到過去水平,因此家戶購屋比龜速爬升。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場在2016年交易量跌至谷底,去年開始緩步回溫,除了桃園市跟去年相比小幅減少0.03個百分點外,其他五都的家戶購屋比都是一路向上,其中台中市在今年第一季就達到0.99%,家戶購屋比逼近1.00%,但整體而言回溫速度頗為緩慢,交易量還沒到達過去的正常水平。

今年六都Q1家戶購屋比表現上,台中今年Q1家戶購屋比0.99%居六都之冠,其次是桃園市0.96%,但與去年同期相比下滑0.03個百分點,新北市0.81%位居第3,台南市0.76%位居第4且年成長0.13個百分點,高雄市則是0.73%,表現持平。最後一名仍是平均房價最高的台北市,家戶購屋比僅0.71%,但跟去年同期比卻是成長最多。

郎美囡分析,雖然市場信心增加,不過主力買盤以自用為主,因此買氣提升速度較緩慢,家戶購屋比成長的空間並不大,而今年3月份買氣有提升,其中以台北市增加最多,故台北市今年Q1家戶購屋比年增幅度最高,至於台中市人口躍居第2大都會區,買氣有所提升。而桃園市今年Q1交屋量較少,建設話題欲振乏力,故家戶購屋比跟去年相比略微下滑。

買方觀望雖減少 房屋去化仍很長

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升,不過自住、換屋型的買方對於市場熟悉度普遍不足,出手較為謹慎,因此看屋時間較長,房屋去化時間沒有明顯縮短,故交易量在短期內難以大幅推展,造成六都家戶購屋比仍難破1的僵局。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 家戶購屋比 六都

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
林口社會住宅開放申請僅2周 1房已爆滿

林口世大運選手村提供2500戶社會住宅,從今年7月2日起受理申請出租,將於8月15日截止收件、9月13日抽籤。國家住都中心籌備處表示,截至上...〈more〉

高雄厝景觀陽台遭疑圖利業者 高市槓上中央

近幾年來高雄市政府積極推動綠建築設計,其中頗受歡迎的高雄厝深度3米景觀陽台,卻遭內政部以涉及圖利建商與虛坪疑義,擬取消景觀陽台登記。高雄市政...〈more〉

旋轉豪宅「陶朱隱園」取得使照 1戶要價10億起跳

受全台矚目的台北市信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」一蓋就是6年,終於在昨日取得使用執照了,由於價格並未公開,市場推估,依照地段位置與市場行情估...〈more〉

高雄建商成立25年 新血交接續傳承

成立已25年的高雄知名品牌建商崑庭建設,昨晚舉辦25週年慶感恩與傳承晚會,崑庭建設董事長陳天保親自上台感謝友人與貴人的支持,讓崑庭建設從草創...〈more〉

新北市年所得最高的里 竟然在山區

根據財政部資訊中心資料顯示,2016年新北各里平均所得中,收入最高的是新店區華城哩,平均每戶年所得高達289.8萬,第2名是新店區的下城里,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.