永慶：房市熱度續延 4月全台交易量月增6%

根據永慶房產集團研展中心統計，全台交易量與3月相比量增6%，若與去年同期相比則成長11%，顯示房市交易量持續回溫。(永慶房屋提供)

國內經濟表現穩健成長，景氣與消費者信心持續回溫，4月房市買氣延續3月交易熱度，根據永慶房產集團研展中心統計，全台交易量與3月相比量增6%，若與去年同期相比則成長11%，顯示房市交易量持續回溫。7都4月房市交易量表現，相較3月，北市交易量增12%、新北增加5%、桃園交易量成長13%、新竹縣市量增7%，至於中南部3都交易量，台中成長2%、台南增加6%、高雄則成長3%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，年後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價，開春以來房市氣勢持續上揚，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰仍會持續，觀察7都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，呈現盤整微跌格局，波動不大。

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謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動高總價產品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近市場需求，加上地段、產品稀有性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。

美國聯準會今年升息4次的市場預期持續增加，美元升值，謝志傑說明，在利差擴大狀況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經濟溫和復甦，但下半年變數多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主適度調整價格，越接近市場行情越能即早出售，至於有購屋需求的民眾，也趁進場好時機積極出價，慎選生活機能完備或交通便利區塊，購置屬於自己的房子。

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