昔日投資大咖黃文雄 接任北市房仲公會理事長

房地產名人黃文雄(右)接任第十一屆台北市不動產仲介公會理事長。(東森房屋提供)

台北市不動產仲介公會完成第十屆、第十一屆交接典禮，新任理事長黃文雄為房地產知名投資大戶，他表示上任後首要任務是「提升產業形象」、「開啟與公部門溝通橋樑」；他也分析，台北房價應呈現微跌或持平，未來已沒有投資機會，只剩剛性自住需求。

黃文雄表示，2018年底將進行地方選舉，加上兩岸關係不明朗，雖房市稍有回溫，但不動產業仍得戰戰兢兢，因應各種時勢變化，「過去打房政策，造成北市房仲店家數驟減，從巔峰時期超過千家下滑至今剩700多家，仲介業面臨空前危機」，因此為了活絡產業，要提升仲介業形象，促進同業各品牌合作與流通，增加成交機會，貼近消費者，或結合不同產業開發商機，促使會員數增加及多元經營，並注重培訓課程，避免人才流失，是上任後首要目標。

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黃文雄指出，房市不景氣，近年非法業者猖獗，未來將配合政府取締非法經業者，降低消費購屋糾紛，以保障合法業者經營權益及尊嚴。他還說，北市仲介公會成立30年來，過去很難有和公部門直接面對面溝通的機會，產業聲音被忽略，未來將爭取每半年1次與台北市長直接對話，作為產業與政府溝通橋梁，爭取有益產業發展的政策、修法等，像是合理稅制、實價登錄的準確透明及推動危老建築都更，國內房市才有谷底反彈機會。

針對台北房市，黃文雄分析，北市中心已沒有多餘建地，因此房價不會劇烈大跌，應呈現微跌或持平，未來已沒有投資機會，只剩剛性自住需求，不過，郊區量體多、空屋率大，價格會持續微幅下修，低迷許久的台北市，近期交易、看屋及點閱量都有亮眼表現，意味房價在修正後，民眾仍期待「買回台北」，由於現在屋主、建商普遍讓利，是自住買房的最好時機，建議剛性需求多比價、篩選適合條件，有機會找到理想房子。

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