自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

高雄鐵路地下化 這站交易得冠軍

2018/05/18 18:26 文/記者林耀文

高雄鐵路地下化即將於8月完工,高雄火車站商圈一帶的交易量奪冠,房價指標以美術館站平均單價站上2字頭最高價,圖為美術館站。

預計今年8月完工的高雄鐵路地下化工程,北自左營站,南向至高雄車站,再向東延伸至鳳山車站,全長約15.3公里,地下化車站共10個站區,台慶不動產根據實價登錄資料,彙整近1年車站周邊房價的表現,房價以美術館站平均單價站上2字頭最高,高雄車站以東的四個站區,房價則相對親民。

 

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明,美術館站近美術館園區,馬卡道路以東多是重劃區開發,是北高雄最重要的房市新興區,區域南側還有愛河景觀廊帶加持,近1年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%,因此平均房價是台鐵地下化全線唯一的二字頭站區。此外,高雄車站東側四站,以鳳山車站為區域核心,是鳳山區主要的房市交易主力之一,區域房價親民,近1年平均單價約15~17萬之間。

 

高雄車站交易量奪冠   美術館站單價2字頭

觀察近1年地下化車站交易量情況,高雄車站交易量為各站之冠,受惠高雄車站進行大規模改造開發的題材,結合公車客運轉運站、捷運共構機能,擴大商場使用面積等設施,預計2023年全部完工。高雄車站西側北向至左營站間的地下化車站,內惟站交易量表現突出,有巢氏房屋高雄美術之星加盟店店長王忠賢表示,馬卡道路東側都是重劃區,重劃區住宅屋齡多在15年以內,其中屋齡5年內的社區平均單價多在2字頭,屋齡超過10年以上的則多是在2字頭以下,3房內的房型含車位購屋總價在1000萬以下,4房含車位約1000萬至1500萬居多。買方客群多是高雄其他行政區的買方來此購屋為主,外縣市的買方則是北部與中部都會區的商務客群居多,高鐵轉乘便捷是選擇此區購屋的關鍵因素。

 

高雄車站以東至鳳山車站,新增3個通勤車站,分別為民族站、科工館站與正義站,永慶不動產鳳山西站捷運加盟店店東劉芝羚也說,高雄車站往東至鳳山車站,附近知名生活圈包括科工館商圈、文山特區、鳳山行政中心商圈以及鳳山車站商圈等。區域生活機能成熟,普遍平均房價親民,屋齡五年內電梯住宅平均單價約15至22萬,屋齡超過5年者約10萬至17萬之間為主。此外,透天型產品新屋總價約1500萬至4000萬,以文山特區居多,區域環境類似北高雄的農16特區,且鄰近澄清湖,適合換屋族客群。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
買預售屋防詐騙 地政局破解常見招數

近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋...〈more〉

高雄鐵路地下化完工 兩大藝文中心串連

耗資百億元打造的衛武營國家藝術文化中心與近千億元的高雄鐵路地下化工程,已於10月13、14日完工啟用,透過軌道路網,將東高雄廣達14.2萬坪...〈more〉

上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者...〈more〉

台南10月底標28筆眷改地 總底價50億元

國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地,總底價約50億元,其中南區水交社重劃區大成國中旁,3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地,底價...〈more〉

全國52.7萬戶住宅僅住老人 雙北市占比高

重陽節將至,根據內政部統計,截至今年9月底,國內65歲以上老年人口為338萬2433人,占總人口的14.3%,其中以嘉義縣、雲林縣及南投縣老...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.