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鑫高鐵 近左營站生活圈

2018/06/09 04:15 文/記者林耀文

高鐵左營站區生活圈,串連新光三越百貨左營店商圈、華夏商圈,透過捷運紅線連結漢神巨蛋百貨商圈,帶動區域房市蓬勃成長。

南部推案重量級建商龍騰建設,目前選在高鐵左營站區華夏路旁,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新推出「鑫高鐵」預售案,樓高23層地下6層共232戶,規劃20~36坪的2~3房,每坪售價25萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢。 

龍騰建設在高鐵左營站區華夏路旁,新推出「鑫高鐵」首購大樓預售案,外觀形塑現代簡約風格,凸顯高質感取向。

「鑫高鐵」專案副理許程皓表示,高鐵左營站區生活圈採三鐵共構,高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站,在博愛路也設置R14、R15站區,交通相當便利,該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。 高鐵左營站稀有首購宅 百貨商圈機能佳 生活圈的對外交通,更涵蓋北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路,與東西向的崇德路、大中路、孟子路、重信路等,距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程,台鐵新左營站設置完成後,同時結合三鐵共構,形成新的軌道站區商圈發展型態與大商圈發展態勢。

基地鄰近高鐵左營站區,距新光三越百貨左營店,步行僅約5分鐘,兼具交通與消費便利性。

全案基地506坪,坪數規劃20~36坪的2~3房,採地上23樓、地下6層設計,單層11戶使用3部電梯與雙安全梯,基地坐南朝北。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站,並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下,讓區域商業氣息逐漸活絡,串連漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚,區域人口進駐增多,成為高雄景觀大樓推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。 社區1樓門廳採飯店式挑高設計,安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪,營造出門面不凡氣勢。

為讓住戶可輕鬆休閒健身,社區公設豐富化,設置多功能交誼廳、閱覽室、宴會廳、健身房、視聽室、頂樓空中花園與烤肉區等。 客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台,提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。 主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,並設置玻璃淋浴間,壁面也開設大面賞景通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。 廚房採獨立空間規劃,可設置加大式廚櫃組,廚櫃特別運用鏡面處理面板,可配置進口內崁式洗烘脫洗衣機等,提高餐具收納便利性,並設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流。 

基地可迅速連通捷運紅線R15、R16站區,對外交通順暢便利。

為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景烤肉區與植栽綠美化,由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室,都大面開窗,提高採光與通風效果。  

客廳面寬拉大且天花板挑高設計,特別安排大面落地窗連通賞景陽台,讓空間視覺感更顯舒適。

(專家意見) 「鑫高鐵」專案副理 許程皓

由於全棟戶數232戶,居住戶數達到經濟規模,產品定位為高質感大樓,12樓以上住家天花板高度達3.6米,可提高空間使用彈性與增添收納機能。飯店式挑高門廳搭配拼花石材地坪,凸顯門面不凡氣勢。社區距新光三越百貨左營店僅約500公尺,且鄰近半屏山萬坪綠地,基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場,都在5分鐘車程內,距R15站區僅約2分鐘車程,5分鐘即可從社區連通高速公路鼎金系統交流道。

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