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投資捷運宅失利 台中名宅慘賠262萬

2018/06/12 17:17 文/記者葉思含

台中捷運宅「世界之心」有屋主轉手大賺205萬,但接手買方竟轉賠262萬,相當戲劇性發展。

房市走弱,台中市建商看準房產投資避險以及剛性買盤主流,搶進低總價中小坪數產品市場,觀察七期捷運宅「世界之心」在內政部公佈實價資訊中,多筆同戶交易資料,發現去年1月出現1筆25樓、高樓層同戶交易,在2013購入、2015出售的屋主大賺了205萬,然而接手買方1年半轉手,轉賠262萬,相當戲劇性發展。

此外,「世界之心」去年10樓戶半年短近短出,同樣以賠售84萬收場;而2月交易的12樓戶,也在持有3年後,賠售85萬出場;儘管也有獲利賣方,但像是23樓戶,持有超過3年後出售,僅賺10萬塊,幾乎等於平盤殺出。表現較好的則為17樓戶,原屋主在2013以432萬購入,4年後500萬出售,獲利68萬。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「世界之心」屋齡近9年,樓高26層,戶數多達546戶,生活機能佳,惟戶數多,又不乏經營日租特房,出入份子稍嫌複雜,不過交易量體大,多有預算不高的自住、投資客群買入,整體平均單價約近3字頭。

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