今年房屋稅稅額達771億 續創歷史新高
今年全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,成長2.43%,續創歷史新高。
根據今年開徵的房屋稅官方統計,全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,成長2.43%,續創歷史新高。此波房屋稅收除了房屋數量增加以外,近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價,也是房屋稅快速增加的原因之一,想購置新房屋又想適用舊標準單價省房屋稅的民眾,建議可以挑選使用執照在2014年7月以前核發的新古屋(台南以外),可減輕房屋稅與契稅的支出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋標準單價是影響房屋稅的重要關鍵,各地方政府可以視各自區域不同的發展條件進行調整,不過也由於是地方政府的權責,因此光六都的標準單價調整就有六套不同版本,台南市以外的都會區,主要針對2014年以後取得使用執照的新成屋調高房屋標準單價,因此最簡單的方式就是挑選2014年7月1日以前就取得使用執照的房屋,新古屋和新成屋的房屋稅相比,有機會打6折。
台中最寬鬆 新成屋負擔相對輕
六都之中,最寬鬆的還是台中市,台中市僅針對2018年7月1日後取得使照的房屋調高房屋標準單價,調整幅度也是六都最低,平均調幅僅6成,也就是目前大部分已完工且取得使用執照的房屋都不受影響。
調幅最高的則是台北市,平均調整幅度為160%,以43坪的鋼筋混泥土建築為例,調整前1年房屋稅約1.3萬元,不考慮前6年緩漲機制的調整狀況下,新的房屋稅為3.2萬元,交易時的契稅也從6.3萬元,增加到16萬元,不過北市府先前提出新的辦法,給予調整新標準單價的房屋有前6年緩漲機制。
至於受影響層面最大的則是台南市,台南市的房屋標準單價調整,適用2001年7月後取得使用執照的房子,等於購買屋齡17年內的房屋,都有機會適用新的標準單價與相對較高的房屋稅,台南的房屋標準單價分3次緩調,第1年調幅54%,是五都中最低的,第2年65%,第3年81%,平均調幅僅僅67%。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉