北市商用不動產增溫 忠孝、信義商圈稱王
地政局發布不動產市場動態年報顯示,2017年信義區商辦的平均交易單價、平均月租金、平均毛利率都居第1名。
台北市商用不動產市場回溫,地政局發布不動產市場動態年報顯示,2017年店面買賣總金額「止跌微升」,忠孝商圈店面租賃量持續稱王,商辦市場則呈現交易量增加、租賃減少,以信義區成交價格及毛利率最高。
該報告指出,北市2013至2017年實價登錄店面買賣交易總金額分別為199億元、120億元、98億元、88億元及93億元,2017年交易總金額年增5.68%,呈現止跌微升情形。主要店面商圈租賃交易量前3名為忠孝商圈、中山晶華商圈、西門商圈;過去5年「主要街道店面」平均月租金單價前3名為忠孝商圈1萬5425元、西門商圈1萬1023元、士林商圈1萬770元。
商辦市場方面,2017年買賣與租賃交易件數為332件、660件,較2016年分別增加5.06%、減少12.47%,地政局地價科分析,買賣量增主要是受站前商圈及廠辦交易增加影響,租賃量減主要是因廠辦交易量減所致。以交易價格來看,信義區商辦的平均交易單價、平均月租金、平均毛利率都居第1名,是價格最高貴的辦公商圈。
平面車位為每坪房價3.68倍 大安區最貴
該報告同時指出,各行政區的坡道平面停車位平均單價以大安區326萬元最高,文山區186萬元最低;機械停車位平均單價以大安區183萬元最高,文山區122萬元最低。統計北市停車位價格比值,坡平車位相當於每坪房價3.68倍,機械車位價格則為每坪房價2.29倍。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉