屏東縣首度北上招商 舊酒廠停車場BOT活化

屏東舊酒廠停車場位於仁愛路、民生路交叉口東南側街廓，鄰近屏東火車站及屏東夜市等主要商業區。(高力國際提供)

屏東縣府首次到台北市招商，將以BOT方式活化開發屏東舊酒廠及第二路外停車場，基地面仁愛路，近屏東觀光夜市與火車站，21日由屏東縣長潘孟安率隊北上舉辦招商說明會，吸引超過30家廠商到場。

近年軌道經濟投資題材熱絡，車站周邊因有大量人潮匯聚，成為城市發展與再造的重點區域，潘孟安表示，除爭取前瞻計劃重大建設帶動屏東整體發展外，近期招商成果包含高雄榮總屏東大武分院投資70億、義大屏東醫院投資100億，持續有民間廠商對投資屏東有興趣，希望透過該案招商，結合屏東車站商圈，打造全新觀光與商業亮點。

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擔任招商顧問的高力國際董事總經理劉學龍指出，過去3年商用不動產交易慘淡，但根據高力國際最新統計，今年上半年商用不動產交易金額達363億、土地交易金額達834億，相較去年同期都翻倍成長，且招商說明會出現許久未見的盛況，顯然投資人的信心回來了。

根據該案招商條件，舊酒廠停車場用地面積為3140坪，建蔽率80%、容積率960%，最低投資金額為8億，興建及營運期間合計50年，可續約一次以10年為限；第二路外停車場面積約793坪，規劃興建立體停車場，結合零售、餐飲、飯店等設施，最低投資金額為3億，興建及營運期間合計32年，可續約一次以10年為限。

昨日說明會出席業者包括開發商、旅館業、壽險業、大型零售業，屏東縣城鄉發展處表示，在多項重大建設推動下，屏東後續發展看好，但市中心目前缺少商業亮點，仍需更多大型商業開發案匯聚人潮。

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