2018上半年六都交易總量微增5% 北市表現最佳

根據2018上半年六都最新公布最新買賣移轉棟數，台北市1萬3199棟，較去年成長18.9%，表現最佳。

根據六都最新公布最新買賣移轉棟數，2018上半年六都房市成績，分別是台北市1萬3199棟，較去年成長18.9%；新北市2萬7479棟，年增7.6%；桃園市1萬6541棟，年減1.6%；台中市1萬8996棟，年減0.5%；台南市1萬0774 棟，年增17.2%；高雄市1萬6385棟，年減3.1%，六都總交易10萬3374棟，較去年上半年成長4.8%，為2015年以來新高。

北台灣上半年移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到1萬3199棟，比起去年同期增幅18.9%，為2015以來歷次上半年最好成績；新北市同樣是4年來最佳。雙北交易熱區中，北投區年增53.7%，信義區也有28.5%增幅；新北市鶯歌區增幅為83.9%，板橋區達71%，不分高低價位區塊一致走強。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市主戰場雙北市成長幅度各自來到18.9%、7.6%，買盤眼見市場回溫，全年交易量有望上看28萬棟。不過，年底適逢九合一大選，政府對於不動產市場態度保守，甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制，加上升息風聲不斷，都將成為信心恐慌牌，為下半年市場增添不確定風險。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，若觀察6月單月交易，與5月相較，除新北市較上月增加3.9%之外，其他五個都會區比上月減少10~18%，整體平均減少8.2%，主要受到5月有交屋潮墊高基期的因素，因此，6月普遍回歸一般交易樣態，以今年單月交易總量來看，6月交易量為次高，僅次於5月。

東森房屋研究中心經理于靜芳分析，今年上半年雙北、台南移轉量皆明顯成長，桃園、台中、高雄微幅衰退，桃園年縮1.6%，台中市年縮0.5%，高雄市年縮3.1%。值得關注的是，雙北近年價格鬆動、交屋潮挹注交易量，首購、換屋買盤、看屋量明顯回籠上升，明顯房市不陷悲觀，但受下半年選舉因素、央行升息在即等因素影響，未來房市仍值得觀察。

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