房市落谷底 家戶購屋比如自由落體

台北市房價高、老屋多，外加液化議題打擊，今年第一季家戶購屋比最低。

今年初房地產多空震盪，地震、土壤液化等議題引發大眾恐慌，嚴重影響不動產交易量，根據大家房屋統計六都今年第一季家戶購屋比皆不及1%，台北市0.38%最低，最高為桃園市，但也僅有0.81%，100戶中還不到1戶購屋，顯見房市之冷。

相較前一季，六都大幅衰退4~6成，衰落最多的區域在台北市，下滑61.28個百分點，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第一季適逢春節假期，本就為淡季，再加上南部地震引發土壤液化議題，公部門在3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台震動，以致六都皆為下滑表現，而台北市房價高、老屋多，外加液化議題打擊，家戶購屋比最低。

而桃園市連兩季皆為家戶購屋比最高的區域，今年第一季0.81%，前一季表現較佳尚有1.63%，比較兩季家戶購屋比也掉50.56%，郎美囡指出，桃園市房價相對較低，機場捷運等重大建設話題持續發酵，加上生活機能健全，在六都中近期交易量較高，但依然不敵多空因素干擾，家戶購屋比跌落一半以上。

房市經歷寒冬交易量屢探底，不過從央行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，郎美囡表示，眾多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，從三月份看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提及，歷年第二季屬於房市傳統旺季，加上政府目前對於房市態度偏向鬆綁，而新政府上台又可望讓局勢明朗，都有機會令家戶購屋比走強。

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