愛心房東租給弱勢族群 有3大稅賦優惠
《住宅法》規定,出租住宅給弱勢族群的房東,享有綜所稅、房屋稅、地價稅等3種稅賦優惠。(黃柏榮攝影)
7月23日至8月31日為住宅補貼受理申請期間,今年共有6萬5963戶租金補貼名額,凡是出租住宅給弱勢族群的房東,《住宅法》規定提供公益出租人綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2%、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠。
營建署國宅組表示,公益出租人自2014年起享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%的優惠,但2014至2016年的公益出租人須透過主動申請核發核定函,才能享有稅賦優惠,2017年起依住宅法訂定的公益出租人資格認定作業要點,除民眾可主動申請核發認定函外,亦可由政府主動認定。
至於所得稅,國宅組表示,《住宅法》規定,住宅所有權人將住宅出租給符合租金補貼資格且接受租金補貼者,申報所得稅時表明自己是公益出租人,即享有每屋每月租金收入最高1萬的免稅優惠。地價稅部分,公益出租人出租房屋的土地,直轄市、縣市政府課徵的地價稅可按自用住宅用地稅率,而地價稅優惠自治條例由地方政府訂定後,報財政部備查,目前台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣及連江縣已公布愛心房東地價稅優惠。
過去常有民眾因房東課稅問題,無法申請租金補貼,營建署表示,政府已提供稅賦優惠,有空餘屋的屋主可考慮出租給領有租金補貼的民眾。房客若符合租金補貼資格者但未申請,房東也可檢附相關文件向直轄市、縣市政府申請公益出租人認定函;國宅組提醒,《住宅法》規定公益出租人須為住宅所有權人,因此租約上所載出租人若非住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
淡江大橋力拼明年底完工 淡水、八里車程將省25分
行政院長陳建仁日前視察「淡江大橋及其聯絡道路新建工程」及「北海岸及東北角自行車道串聯工程」時表示,淡江大橋工程將建築藝術與工程技術巧妙融為一...〈more〉
-
【桃園】草漯重劃區 親民房價吸首購 低總價公寓新案多
位於桃園觀音區的草漯重劃區,緊鄰多個工業區,受惠航空城利多加持,加上腹地面積大,成為桃園推案熱區之一,相對平實的房價,也磁吸不少年輕首購族移...〈more〉
-
【台南】永康人口紅利建設帶動 永大路生活圈輕豪宅市場崛起
具備核心地段與交通優勢的台南市永康永大路生活圈,坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢,加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件,成為輕豪宅大樓...〈more〉
-
加速改建!南機場整宅震成「紅單危樓」市府9日開都更說明會
花蓮地震致台北市南機場整宅受損,市府第一時間啟動撤離安置,並預計於9日召開都市更新說明會,協助住戶瞭解公辦都更程序,並希望透過溝通了解住戶意...〈more〉
-
強震造成財損別怕 這4種稅可減免
3日花蓮的7.2有感地震,台北市5級,台北市稅捐處表示,如有因地震造成財產損失,將主動輔導民眾提出申請稅捐減免。...〈more〉