新莊副都心整棟商辦標售 「宏泰高境」底價11.97億
「宏泰高境」樓地板面積約2365坪,土地使用分區為第一種商業區,預定9月18日開標。(高力國際提供)
新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」今日公告標售,底價為11.97億,拆算建物平均單價約46萬,符合周邊市場行情,該案由宏泰人壽、宏園建設打造,為重劃區內少見的商用大樓,預定9月18日開標。
新莊為新北市產業重鎮,其中以新北產業園區最具規模,每年產值近4千億,包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等企業都在此設立總部,除機場捷運已通車外,環狀線預計今年底也將加入試營運。負責標售的高力國際指出,該案距離捷運新莊副都心站2號出口僅250公尺,五股交流道、台1線等聯外要道都在10分鐘車程內,基地為雙面臨路的角地位置,臨中信街及富貴路。
建築規劃為地上15層,地下4層,樓地板面積約2365坪,土地使用分區為第一種商業區,適合企業總部、研發或資訊辦公室、金融分行、健康事業等商業使用,12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠分析,新莊副都心自2001年都市計劃實施以來,一直是新北市的重點發展區域,這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共建設完工,佳能及儒鴻總部進駐,副都心已漸具規模;加上宏匯集團投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案,將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施,可望形成繼新板特區後另一個繁榮商圈,長期具增值潛力。
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