粉絲團
志玲姊姊投資豪宅失利 慘賠2700萬出場
林志玲「力麒麒御」16樓戶售出，持有2年慘賠約2700萬元出場。(浪琴表提供)
名模林志玲曾在2016年以總價1.57億購入「力麒麒御」16樓戶，日前曾於591交易網開價1.88億元求售，如今交易過戶完成，新買方為從事珠寶業的金翡國際，據了解，購屋總價僅約1.3億元，志玲姊姊持有2年，慘賠約2700萬元出場。
據《蘋果日報》報導，林志玲2016年5月以總價1.57億元購入台北市牯嶺街「力麒麒御」16樓戶豪宅，今年上半年開始委託出售，隨即於7月傳出已出脫，如今確定於6月底售出，並於8月底過戶完成，新買方為從事珠寶業的金翡國際，從貸款金額推算，購屋總價約1.3億元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「力麒麒御」屋齡5年，樓高19層，社區價差大，10樓以上高樓層的成交單價為90~116萬，低樓層則在80~92萬，此交易單價粗估72萬，創全社區新低，以賣給林志玲的最初買家購入單價計算，跌幅已達4成。「力麒麒御」交易走跌，除了整體房市買盤未完全復甦，主要還有附近老舊公寓稍多，不具備拉抬效應，如今名人領跌，博愛特區的居住機能顯然失靈。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，對於高資產客戶來說，雖然賠售，但在機會成本的考量下，仍會選擇忍痛下車，將資金做更好的運用。也因此，雖然賠售價格驚人，但因為房屋本身沒裝潢，買方買得便宜，日後想要順利入住，裝潢也是一筆不小的花費。
-
一個車位要價925萬！比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加，交通部公路局資料，近五年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛，增加5.9%，不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉