基隆淡季不淡 Q4推案逆勢推出
基隆淡季推案逆勢供給增,圖為「雪梨灣」(案名暫定)。(住展提供)
過去基隆多在夏季觀光旺季強推新案,不過今年反而夏季推案稀少,據住展企研室調查,主要是工程延宕、建照使照申請進度延誤,因此推案時程往後遞延,如「雪梨灣」、「田園調布」等,讓今年Q4房市供給逆勢上揚。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,如中正區、六峰建設指標案案名暫定「雪梨灣」已在臨時接待潛銷一段時間,為18~60坪1~4房、產品多元,目前主接待正搭建中,預計11月中下旬公開。信義區、亞青建設「田園調布」系列案2期,原本預計今年第1~2季推出,但因建照進度延誤,據業者表示最快公開時間可能在年底,規劃產品與一期同為重疊別墅。
暖暖區則有久違新成屋「高門大心」剛進場,基地位源遠路上,近碇內國中、國小,規劃134戶住家,為26~56坪2~4房;另外,東勢街馥宇建設的新案「軒秀御宅」即將成屋公開,規劃9戶、單層單戶3房產品。
何世昌表示,今年基隆市況出現聖嬰現象,夏季傳統旺季不旺,推案冷冷清清,但秋冬傳統淡季推案將湧現,熱到有點異常,原因可能與今年來買氣薄弱有關,建商也就沒必要特別選在旺季推案。由於今年來基隆高價案多,平均房價因此上揚,但在漲價之下,成交量反而萎縮,形成有價卻無量的市況。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉