永康大橋建設多 高雄建商搶進

台南永康大橋特區坐擁市立總圖與創意園區重大建設計畫加持，營造優質環境，吸引台南與高雄大型建商搶購地卡位。（圖：台南市政府提供）

台南市永康大橋特區重大建設不斷，包括自去年7月正式動工的市立圖書館總館新建工程，預計2020年中竣工試營運，加上砲校搬遷後將做為創意設計園區使用，並陸續規劃景觀公園綠地，增添永康區又一處優質的居住環境，吸引台南與高雄大型建商紛紛購地推案搶卡位，該區成為南科工程師客層購屋新重鎮。

台南市府指出，具有代表性的市圖新總館是永康一個重要的發展契機，未來行政機關將陸續遷移過來，包括永康警分局、消防分隊及區公所，讓民眾洽公更加方便，而南鐵地下化工程延伸至永康段後，將增設康橋站，從這裡開車也能走北外環道路直達國道1號，除了交通便利，周圍更規劃約15公頃的公園綠地，提供給民眾美好的視野景觀，這裡將會是繼平實營區、南台南副都心後，第三個優質的居住環境。

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市圖新總館位於永康砲校原址，在砲校陸續搬遷後，該區域會作為創意設計園區使用，新總圖將是區內第一個落成啟用的重大公共建設。南市府文化局表示，有別於傳統圖書館的空間規劃，將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。此外，新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，未來更將規劃兒童親子主題景觀公園，希望提供市民更愉快舒適的閱讀體驗及全齡知識支援服務。

永康砲校遷建暨創意設計園區的進度及規劃，地政局則說明，開發區段徵收案總面積為83.49公頃，區內的公園、綠地、停車場、機關等公共設施用地，面積約41.54公頃，公設比為49.76％；其他則將規劃為創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等。採分期分區方式辦理，第一期開發面積約為14.46公頃，第二期約為69.03公頃，其中第一期開發工程已於今年9月25日竣工。

聯上實業今年5月30日，公告以總價10.45億元，取得台南永康大橋特區東橋五路與東橋八街一筆2058坪商業區土地，每坪約50.8萬元，再度震撼台南建築業界。（圖：業者提供）

看好永康大橋特區發展景，目前三發地產集團鎖定該區持續推案，在區該坐擁萬坪基地，聯上實業也在今年5月底以總價10.45億元，取得永康大橋特區東橋五路與東橋八街口，一筆2058坪商業區土地，每坪約50.8萬元，建蔽率80%、容積率330%。另外，台南品牌建商臺邦建設也在該區擁有近千坪住宅區土地，都將規劃高質感住宅大樓，吸引不少南科工程師客層矚目。

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