桃園交易量略為降溫 人口年輕支撐房市
近1年來桃園住宅市場的土地、建物交易筆棟數,以中壢區、桃園區最高,占全市41.04%之多。
根據地政統計資料,桃園市今年8月買賣移轉登記3613件,較前月減少6.83%、較去年同期減少2.95%,不僅如此,土地移轉筆數為5104筆,建物棟數2927棟,總數量也較前月及去年同期分別減少3.95%及7.86%。地政局指出,買賣移轉登記數量雖然減少,不過仍連續4個月高於過去1年的月平均,且由於影響不動產的總體因素如經濟、金融、住宅政策,短期內應無重大變動,相較於其他縣市,桃園人口結構相對年輕的優勢,成為不動產市場的最大支撐。
最新實價登錄資料顯示,今年6月桃園市已申報並揭露的土地、建物交易案件數為6034筆,較前月減少15.67%,較去年同月減少21.61%,因有部分案件尚未申報與揭露,實際交易數量可能落在7000筆左右。根據地政局統計,6月全市公寓交易均價為每坪11.06萬,月跌8.75%、年跌1.16%;大樓成交均價每坪19.34萬,月漲1.95%、年漲5.4%,兩者趨勢迥異。
中壢、桃園區成交熱 總銷最高
地政局地價科指出,近期桃園不動產交易尚稱穩定,各月價格波動因素受交易區位移轉的影響最顯著,今年6月住宅成交平均單價最高的依序為桃園區21.28萬、蘆竹區19.78萬、龜山區19.55萬。觀察各行政區最近1年交易占比,以中壢區19.99%、桃園區18.46%交易最熱絡,其次為楊梅區10.56%,成交總金額則以桃園區846.38億最高,其次為中壢區836.89億及龜山區382.43億。至於住宅市場的土地、建物交易筆棟數,以中壢區1萬2627筆、桃園區1萬2072筆最高,占全市41.04%之多。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
新店公保地解編轉型 捷運這一站生活圈將增467戶社宅
為解決長期以來私有公保地問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫26日於內政部都市計畫委員會審...〈more〉