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礁溪溫泉宅賣4年賣不完 讓利改名全都來
宜蘭礁溪溫泉宅推案量不如往年，房價直直落，不少舊案改名重推，讓利促銷。(住展提供)
以天然溫泉聞名的宜蘭礁溪，區域房價也因溫泉而高貴，從最初1、2字頭，漲到最高5字頭，面礁溪公園首排的高樓層，還曾一度逼近6字頭高價，不過隨著近年房市反轉，宜蘭推案量不如往年，礁溪今年新推案量只有約230戶，與推案高峰相比，減少超過1倍，目前線上大多是舊案，不少還是前幾年預售至今的成屋，最長銷售期更長達4年。
而大台北的讓利風潮也吹到宜蘭，《住展》雜誌企研室經理何世昌說，房價一度站上5字頭的礁溪溫泉宅，日前也出現超低讓利價格，位在礁溪公園第一排的「PARK ONE」，就推出總價1388萬起買38坪2房溫泉宅，拆算單價只要36.5萬元；位在低密度住宅區的「湯之皇」，則更換案名為「清鬆58」，還推出廣告價每坪28萬起，震撼溫泉市場。
舊案換新裝 讓利搶泡湯族
另外，曾在2014年預售的「OH!1796」，已於日前完工成屋，近期也重新進場銷售餘屋，開價從當年每坪33萬，下修到每坪28萬左右；一樣在2014年預售過的「湯院子」，也換案名為「輕游居」重新銷售，價格降到每坪26.8萬，廣告戶總價更只要528萬起，兩案都是有溫泉規劃，何世昌說，今年礁溪和頭城地區，在寒冬中將有一股讓利暖流。
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