礁溪溫泉宅賣4年賣不完 讓利改名全都來
宜蘭礁溪溫泉宅推案量不如往年,房價直直落,不少舊案改名重推,讓利促銷。(住展提供)
以天然溫泉聞名的宜蘭礁溪,區域房價也因溫泉而高貴,從最初1、2字頭,漲到最高5字頭,面礁溪公園首排的高樓層,還曾一度逼近6字頭高價,不過隨著近年房市反轉,宜蘭推案量不如往年,礁溪今年新推案量只有約230戶,與推案高峰相比,減少超過1倍,目前線上大多是舊案,不少還是前幾年預售至今的成屋,最長銷售期更長達4年。
而大台北的讓利風潮也吹到宜蘭,《住展》雜誌企研室經理何世昌說,房價一度站上5字頭的礁溪溫泉宅,日前也出現超低讓利價格,位在礁溪公園第一排的「PARK ONE」,就推出總價1388萬起買38坪2房溫泉宅,拆算單價只要36.5萬元;位在低密度住宅區的「湯之皇」,則更換案名為「清鬆58」,還推出廣告價每坪28萬起,震撼溫泉市場。
舊案換新裝 讓利搶泡湯族
另外,曾在2014年預售的「OH!1796」,已於日前完工成屋,近期也重新進場銷售餘屋,開價從當年每坪33萬,下修到每坪28萬左右;一樣在2014年預售過的「湯院子」,也換案名為「輕游居」重新銷售,價格降到每坪26.8萬,廣告戶總價更只要528萬起,兩案都是有溫泉規劃,何世昌說,今年礁溪和頭城地區,在寒冬中將有一股讓利暖流。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉