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商用不動產交易創5年新高 壽險業大舉標地
世邦魏理仕發布2018商用不動產交易量，創5年來新高，來到2496億元，年增40%。
受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場，加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒，受衝擊的東亞供應鏈市場如南韓、日本、台灣已先後積極評估生產線自中國外移東南亞及台灣，讓今年商用不動產總交易量2496億元，創5年來新高。
根據世邦魏理仕統計數據顯示，今年不動產總交易金額計新台幣2496億元（年增率40%），商用不動產交易金額為1029億，土地交易金額為1,467億，兩者分別較去年同期大增38%及42%，商用不動產又以工業地最受青睞，其中，台塑集團斥資187億購置內湖「台北企業總部園區」一案最受市場矚目。
今年壽險業也積極標地，壽險業投資金額突破254億元，包括富邦人壽以新台幣78.07億標得高雄鼓山70年地上權案、國泰人壽斥資新台幣76.64億購買台中愛買中港店土地、以及新光人壽以新台幣17.68億元標得台北市中正區70年地上權案最為著名。
明年自住需求看漲
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，今年受到許多重量級台商回流置產，本地自用型買方與建商也積極搶進不動產市場加持，推升今年總交易量，展望明年，雖有新上任縣市長祭出政策利多，但受到國際政經情勢及中美貿易戰，讓全球市場仍處極大變數，預估台灣自用不動產市場需求應持續看漲，投資型需求相對有限，此外，受到商業及工業不動產租金持續上漲，長期租金效益也將小幅攀升。
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