粉絲團
不怕空屋潮 建商壓重劃區狂推案
明年新北4大重劃區案量暴增，板橋江翠案量預估達350億元，不少河岸第一排建案將推出。
北台灣今年交易最熱絡的4大重劃區，分別是板橋江翠、新店央北、土城暫緩和龜山A7，受到今年買氣活絡激勵，以及迴避2020年總統大選，明年建商將趁勝追擊，根據業者統計，明年4大重劃區推案量預估達1270億元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，根據統計，明年4大重劃區推案量將達1270億元，板橋江翠約350億、新店央北約300億、土城暫緩發展區約220億、龜山A7重劃區約400億。
江翠北側明年推案焦點應是水岸景觀產品，例如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「鉅陞河藍灣2」，還有立信機構的「新外灘-瀚疆」，都是河景第一排建案。至於其他建案，則以立信華江一路案量體最大，總戶數逾千戶，總銷金額超過百億。
新店央北也將在2019年進入推案高峰期，總銷金額上看300億，由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵，多數建商為取得容獎上限，會儘量將基地面積整合放大，所以單一建案規模通常都很可觀。央北推案進度最快的，應該是鑫怡建設與宏普建設，兩家建案都預計於明年第1季推出。何世昌說，今年央北成交價開低走高，建案頻開天價已讓人咋舌，但預估明年將有非大樓的特殊產品出現，且開價會再創新高。
房價同樣開低走高的土城暫緩發展區，預期農曆春節過後，國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案。國泰建設睽違4年後重返土城，明年將於暫緩發展區推出第一案，依國泰過去頻開天價的慣例，明年暫緩發展區開價再創新高的可能性極大。
桃園龜山A7重劃區也是明年推案熱區之一，寶佳旗下多家子公司有推案計畫，且又已取得建照，總案量不容小覷，再加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等建商，總量上看400億。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家：這樓層才是首選
公寓大廈住戶多，常有噪音干擾問題，不少人會選擇頂樓戶，因為樓上沒住人，認為會相對安靜，但卻有網友發文表示，常有鄰居會到頂樓空中花園跑步，製造...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走，一直是不變的定律，都市發展也一直是跟著交通規劃，早年多以車站為中心，擴散至周邊區塊，接著捷運啟動，捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展，高市府持續優化左楠交通，同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛，捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶，也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家：這兩個區開除房東有望
落腳台北，有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8...〈more〉