【桃園】聯外便利價親民 北客移居桃園首選

開車上南崁交流道約30~40分鐘就可到台北市區，吸引不少北客移居。

大台北房價高昂，不少人選擇以時間換空間，移居鄰近的北桃園購屋，相對親民的低房價，生活機能甚至贏過不少新北重劃區，像是鄰近交流道的蘆竹、大園以及桃園市，都是北客青睞的區域。

桃園地區隨著交通建設陸續完工，捷運網絡拍板定案，加上原有的中山高、北二高及快速道路銜接，聯外交通更加便捷，鄰近大台北的優勢，讓不少台北客移居桃園定居，用更親民的房價，換取更舒適的居住空間及環境。

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南崁蘆竹北客多 低自備吸首購

最受北客青睞的當屬位在交流道旁的南崁生活圈，從桃園交流道下來，就可銜接至中正路、中山路商圈，有特力屋、COSTCO、台茂商場等機能，是蘆竹區核心區塊，加上新成屋多，一直是北客指名桃園首選。

區內新案訴求低自備吸客，深耕南崁多年的在地建商東驊建設機構，推出想建築系列「雲想」，只要符合限定資格條件，即可以頭期款「10萬」交屋，扣除一開始的頭款，其餘自備款由建設公司提供7年無息借貸，輕鬆達成人生入手的第一套新房。

桃園南崁鄰近交流道，區內商業機能發達，有台茂購物中心。特力屋商場有美食餐廳，機能完整。

現場專案經理林宸豪表示，此案戶戶樓高3米6，開車到南崁商圈僅約5分鐘，區內有COSTCO、特力屋、台茂商場，開車7分鐘可上南崁交流道，到機場捷運A10站約5分鐘車程，南崁生活圈機能成熟，因鄰近交流道，吸引不少北客移居。同樣是東驊建設機構推出的「飛飛想2」，則規劃每戶約70坪商辦大樓，採毛胚交屋，除了可做一般事務所，也可規劃時下流行的分租辦公室，還有代租代管服務，同樣適用最低自備10萬交屋。

位在南崁溪首排還有新案「宜誠一極」，基地達2124坪，規劃43~62坪產品，現場專案經理王澤璽說，下南崁是純住宅區，此案鄰近中正路商圈，且享有南崁溪河景，社區規劃包括溫水泳池等豐富公設，還有提供親友來訪暫時住的行政套房，每坪開價35~44萬，現有廣告戶1388萬起買43坪含車位優惠。

菓林特區潛力大 擁航空城利多

大園區的菓林特區，被譽為桃機新特區，隨著捷運綠線動工，讓區內機能更加提升，新案「星棧布拉格」距離G31站僅200公尺，開車到已開通的A11站約5分鐘，區內有全聯、菓林夜市，到COSTCO、台茂也不遠，產品規劃30~47坪2~3房，2房也有雙衛浴，更是目前全區唯一引進天然氣的社區。現場專案經理劉俊杰說，此案是菓林特區第3個建案，前兩個屋齡已近10年，根據最新實價登錄顯示，中古屋行情每坪在23~27萬，與本案開價相當，基地因臨近A11站，也有不少北客有興趣，認為工作在台北搭捷運通勤比開車更方便。

大有特區鄰近南崁交流道，區內有虎頭山風景區、新光三越、國中小學區齊備，素有「桃園小天母」之稱，大有路生活機能完整，依山環境宜人，開車到藝文特區或桃園車站商圈都不遠，房價相對兩區便宜，讓不少喜愛悠閒環境的北客心動。

大有號稱「小天母」藝文特區桃園核心

新案「合雄APPLE」位處大有核心，周邊有各大連鎖商家，散步可達虎頭山公園，坐擁7條森林步道，開車5分鐘可上南崁交流道。現場專案副理游仁傑表示，此案基地雙面臨路，退縮6米規劃綠意街廓，建材配備中空樓板，公設有健身房、閱覽室、兒童遊戲室等，目前剩下30~40坪可售，總價900~1100萬元含車位。

大有特區鄰近虎頭山，依山景致宜人，區內機能便利。
中正藝文特區是桃園蛋黃區，區內素地漸少。

中正藝文特區是桃園蛋黃區，新案「經國翫」訴求Villa概念打造森林住家，千坪基地規劃綠能小徑，種植30棵櫸木大道，並有多樣休閒公設。基地鄰近南桃園交流道，10分鐘可到桃園機場，5分鐘可到桃園高鐵站，一旁就是藝文特區，未來還有綠線捷運經過。社區附近有24小時營業的家樂福，美式教育的新埔國小就在對面，假日可到南崁溪騎車、散步，此案規劃23~48坪，2~4房均有。

專家意見
信義房屋南崁中山店店長 陳綵誼

蘆竹南崁地區鄰近南崁交流道，開車只要30~40分鐘就可到台北市中心，吸引不少北客移居，中古屋10年內大樓每坪23~25萬，20年內的更只要1字頭，價格相對大台北便宜，房價也很穩定，近兩年桃園整體約跌2~3成，南崁只跌了1~2成，購屋需求大，房價相對保值。

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桃園：http://www.2019star.com/Taoyuan

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