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【高雄】R14站生活圈 北高雄精華區

2019/01/12 04:15 文/記者林耀文

北高雄R14站區生活圈,坐擁捷運紅線設站優勢,並連結漢神巨蛋百貨商圈與萬坪凹子底森林公園,成為當前熱門生活圈,高質感大樓市場迅速成長。

北高雄R14站區生活圈,坐擁捷運便利交通,同時鄰近萬坪凹子底森林公園綠地優質環境,與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感大樓推案重鎮。  

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,大幅提高區域交通便利性。

R14站區生活圈的建設,除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的博愛路,高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當順暢便利。  

  凹子底開發成熟 百貨商圈地價創新高

漢神巨蛋百貨商圈與R14站區整合發展,形成大商圈發展態勢,區域地價與房價穩定上揚。

「GIGA」專案經理陳威仲說,北高雄凹仔底地區的商圈發展長達20餘年,商圈熱鬧繁榮,高雄捷運紅線通車後,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,漢神百貨商圈三角窗基地的單坪地價,甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價,與市中心區百貨商圈地價可相比擬,顯示該生活圈的後市前景看俏。 漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,龍德新路與大順一路、自由路一帶,義聯集團正開發的義享天地購物中心案,開發投資規模達370億元,結合好市多美式量販店,帶動人潮與商機成長,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地。

 

該生活圈的重大建設,除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,對外交通緊扼北高雄交通幹道的博愛路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當迅速便利。  

  地段優勢條件 高質感換屋大樓房價拉高

生活圈坐擁明華國中、龍華國小熱門學區,吸引高素質人口持續進駐。

百貨商圈的地價行情持續墊高,顯示該生活圈的後市前景看俏,連帶拉高該區景觀大樓房價帶,能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品,最高單坪售價已達100萬元關卡,成為多金豪客置產鎖定重點目標。 

R14站區生活圈鄰近廣達上萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境,附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點,提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,加上鄰近美術館園區,同時與博愛商圈與裕誠商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,型塑成優質的居住環境。

該區指標型建案城揚建設集團「GIGA」高質感大樓案,樓高15層,規劃190戶,坪數從40坪至71坪,基地南北坐向,每戶1580萬元起,外觀大量採用石材,凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

城揚建設集團「GIGA」高質感大樓案,樓高15層,坪數從40坪至71坪,基地南北坐向,外觀凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

(專家意見) 「GIGA」專案經理 陳威仲

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,又在博愛路與至聖路口,設有R13站區,從該生活圈通往高速公路鼎金交流道也僅約10分鐘車程,交通相當便利,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

生活圈除了鄰近上萬坪的凹子底森林公園,且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地,且鄰近美術館園區,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。

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