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北市均價連5月站上5字頭　公寓卻大跌6%

2019/01/14 18:56文/記者張瀞勻

台北市連5月均價站上5字頭，後續買氣、價格是否回跌端看屋主心態。台北市連5月均價站上5字頭，後續買氣、價格是否回跌端看屋主心態。

台北市地政局今日布最新一期住宅房價指數，全市住宅價格指數109.2較上個月109.88下降0.62%，但比去年同期108.92上升0.26%，每坪單價則為 50.25萬元，從今年第二季以來已連續5個月站上5字頭大關，至於大樓、公寓價格則較去年同期衰退，但公寓跌6%最重。

除了全市住宅價格指數較上月微跌以外，大樓價格指數118.52，也較上月下降0.06%，年減2.21%，至於公寓住宅價格指數100.71，較8月100.77微降 0.06%，卻較去年同期107.14大跌6%。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，公寓目前承接力道相對大樓弱勢，主因在於危老重建和都更推動步伐緩慢，雖然長期有潛力，但短期難有變化，加上新成屋、中古屋價格持續拉近，此外，首購確實也偏愛新成屋與輕鬆付方案，以致於公寓價格彈回力道不足。

而全市住宅均價連續5個月站上5字頭，除了大樓價格有撐以外，也顯示買氣不弱，不過近期房市開工數大增、政府全心拚經濟之下，預期屋主心態轉硬，買氣有可能因此受挫，價格變化全看買方買不買單了。

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