【高雄】高雄Q1房市 聚焦軌道概念宅

高雄軌道路網成形，包括捷運、輕軌、鐵路地下化快捷站區周圍，具備交通優勢的軌道概念宅，成為Q1最受矚目產品。

高雄軌道快速路網成形，捷運、輕軌與鐵路地下化等軌道路網，迅速串連南北高雄各大生活圈，且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道，發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態，軌道概念宅訴求交通便利優勢，成為Q1高雄房市熱銷產品。　 　 　

  捷運交通便捷　串連商圈發展 　

捷運橘線大寮OT1站區，對外交通便利，帶動周圍透天店住市場崛起。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出，高市捷運系統目前建置完成紅線與橘線，形成十字形的軌道路網，同時連結輕軌捷運系統，也串連高鐵與鐵路地下化快捷站區，進一步提高軌道交通便利性，讓台北捷運效應刺激房市效果，也逐漸在高雄房市開花結果。 　 　

請繼續往下閱讀...

而捷運紅線也對北高雄生活圈的發展頗具正面助益，站區可迅速連通北高雄多條主要交通要道，包括南北向的高楠公路、博愛路，也可迅速串連高速公路鼎金系統交流道，將有助生活圈的交通條件與生活便利性進一步提昇。 　 　

由於捷運紅線的通勤便利效果，順利帶動南高雄小港、前鎮與前金區各重點生活圈蓬勃發展，而南高雄重點發展的中央公園生活圈，目前捷運紅線在中央公園設置R9站區，結合捷運橘線O4站區，雙捷運的交通優勢，進一步提昇該生活圈的交通便利效果，加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，成為高市休閒觀光景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。 　 　

  捷運連結高鐵商圈　房市前景更看俏 　 　

高市鹽埕區坐擁捷運橘線與輕軌設站，該區高質感大樓產品，受到首購與換屋族歡迎。

京城建設總經理陳添進表示，捷運紅線在北高雄重點發展生活圈內設置多個站區，尤其是當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶，沿線生活圈的居住條件優質便利，公園綠地多且對外交通方便，除了高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站三鐵共構外，加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15生態園區站，讓區域房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀大樓市場迅速增溫。 　 　

高鐵左營站生活圈的區域房市發展受惠於捷運紅線帶動，交通便利條件所刺激，加上新光三越百貨左營店開幕營運後，除了吸引大量消費人潮，也逐漸形成百貨商圈集客效應，該區附近也有不少重大建設計畫持續推動，包括環球購物中心進駐台鐵新左營站、半屏湖香榭綠都開發計畫等。　　 　 　

  港灣商圈快速轉型　輕軌帶動房市發展

鐵路地下化去年10月中旬完工通車後，北高雄內惟站、美術館站區一帶，房價出現埔漲機會高。

三禾廣告總經理黃永清認為，亞洲新灣區生活圈的核心區域，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 　

加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1、C2至C8站區等，水岸輕軌線通車營運後，進一步提高該生活圈的交通便利性。加上捷運橘線串連，也讓橘線鹽埕埔站周圍一帶的交通便利性提升，帶動周圍高質感住宅大樓市場成長。 　

另外，捷運橘線大寮OT1站區、O14鳳山國中站與O13大東站區，目前包括透天店住產品、景觀換屋大樓與首購樓，買氣出現增溫現象，也顯示軌道路網便利交通，有助吸引購屋買氣。　　 　 　

  鐵路地下化推動　左營房價逐漸上揚 　

高雄具備軌道概念的高質感首購大樓，成為Q1市場矚目焦點。

耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程於去年10月14日完工後，全長達15.37公里，除了設置10個通勤站區，市府也陸續將目前台鐵軌道拆除，並闢建成為兼具太陽光電及智慧科技的生態智慧廊道，沿線重點站區周圍房市，具備軌道便利交通與商圈成熟優勢，後市發展看俏。 　

目前北高雄左營眷改區一帶，綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，又鄰近高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站共構，鐵路地下化工程完工通車後，包括內惟站、美術館站一帶，看屋反應逐漸增溫。　 　

堅山建設總經理許智堯也說，台鐵美術館站往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，為高雄新交通轉運核心，青海陸橋也將隨著鐵路地下化完工，過年後將優先拆除，讓交通便利性更提升，最近在美術館快捷站區周圍的豪宅大樓，持續吸引多金豪客進場看屋。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法