張震的家再創高價 單坪150萬售出

內政部實價登錄最新揭露2筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分別為3樓及25樓交易。(翻攝海悅廣告官網)

最新實價揭露，大安區2018年最賣座的豪宅「敦南寓邸」25樓以總價2.12億元售出，拆算3個車位後、單價達150.5萬元，較2017年同樓層成交143.3萬元，每坪高出7.2萬元，也刷新該社區最高總價、單價紀錄。

堪稱2018年大安區最賣座的豪宅「敦南寓邸」去年刷出15戶交易，每月至少1戶成交，而最新實價資料，去年12月交易2戶，其中25樓創下新高價紀錄，據謄本資料顯示，買方為林姓自然人，據了解，買家應有地緣關係。

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此外，另一筆位於3樓，以總價1.73億元，拆算車位後，單價121.1萬成交，相較於低樓層每坪行情114~126萬元，算是合理行情。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「敦南寓邸」所位於的敦南街，原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高，

而該社區樓高27層，正面對和平實驗小學，且少高樓大廈，視野遼闊，也具備隱密性，至今已有多位名人入手，包含：仁寶電腦第二代、贊泰小開邱偉倫、藝人張震以及台鈴SUZUKI集團，就連「呸姊」蔡依林也曾前往賞屋。

郎美囡也指出，該案推出時，恰逢豪宅市場緊縮，加上市場豪宅、高級住宅賣壓大、競爭激烈，且該案並非大安區傳統豪宅路段，故初期銷售並不順利，不過從去年開始搭上豪宅市場復甦之勢，加上台商資金回流，這類型的房屋頗受青睞，銷售漸露曙光。

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