不只月租金嚇死人 大安區小豪宅單價衝166.3萬
「PARK 259」在最新揭露一坪要價166.3萬,僅次於「仁愛A+」創下的166.6萬小豪宅王的紀錄,未來有望奪下冠軍。
以套房月租金達12萬震撼房市的「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,交易價格同樣表現亮眼,該社區在2017年底成交13樓戶、16.8坪的物件,一坪要價166.3萬,來到社區最高價,更僅次於「仁愛A+」創下的166.6萬小豪宅王的紀錄,未來有望奪下冠軍。
「PARK 259」鄰近捷運東門站,擁永康商圈與大安森林公園,位置精華,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區樓高14層,規劃16~27坪,平均行情135~145萬元,是小豪宅金字塔頂端,建商新美齊以飯店等級物業代管為號召,也增添附加價值。市面上曾傳出月租金價格在8.8~12萬,標榜高投資報酬率,雖然當地不乏高價社區,實價揭露該區域套房產品租金最高價落在6萬已屬天價,得再多1倍的租金享受所謂的代管服務,消費者是否買單仍待考驗。
此次「PARK 259」創下小豪宅第二高價,陳炳辰分析,會購置這種高價小宅的族群,多為有意設籍當地學區的富爸媽、公司企業購置當招待所,或承租給高階外籍主管,而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意,看好出租投資報酬率和轉手利差,不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多,成交都難再見到160萬單價以上的高價,也凸顯此筆交易特殊性。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新竹價量均漲全與「竹科」有關 房仲曝:9成竹科人都買這
新竹受惠新竹科學園區帶動,房價與成交量均大幅成長,房仲業者依據實價登錄資訊,彙整新竹縣市2023年交易量前三路段,也全都與竹科相關,成交量排...〈more〉
-
想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂,也被戲稱狗比人多的鬼城,然而昔日鳥不生蛋的區域,開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙...〈more〉
-
法拍教父之子迎娶超辣網紅 500萬世紀婚禮 賓客身價破兆
法拍教父游世一之子游登傑,23日斥資逾500萬,在台北東方文華酒店舉舉辦世紀婚禮,賓客名單星光閃閃,包括營建業大老、二代們齊聚一堂,全場賓客...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉