雙北搶便宜 最熱銷平價社區在這裡

台北市去年總價1500萬元內的社區交易量，由「京都大觀」成交49件奪冠。(圖/翻攝自Google街景)

雙北高房價大不易，但價格相對平價的社區仍夯，根據永慶房產集團統整實價登錄資料，盤點雙北市去年平價社區交易量，台北市總價1500萬元內成交物件以萬華區「京都大觀」成交件數最多，新北市成交總價1000萬元內熱銷平價社區則是淡水區的「海洋都心2」。

觀察台北市去年總價1500萬元內的社區交易量，分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前3名，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，「京都大觀」位於西門町商圈周圍，近捷運西門站及中興橋，交通便利，去年成交49件，成交總價落在1080~1491萬元，物件多是1房1廳1衛的套房型產品。

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北市平價社區交易量排行第2名則為文山區的「觀星台北」，去年共成交23件，成交總價落在760~1500萬。第3名為大安區「大安VISION」，去年成交20件，成交總價落在1090~1480萬，多為1~2房小坪數物件，謝志傑認為，該社區位於東區、信義及遠企商圈，除自住之外，也是良好的投資物件。

新北平價社區 淡海新市鎮「海洋都心2」交易量稱霸

新北市去年總價1000萬元內社區交易量，淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先，成交總價落在600~999萬之間，謝志傑表示，主要由淡海新市鎮交屋所造成，而輕軌綠山線也於去年底通車，升溫在地房市。第2名是鶯歌區「易居邦」，去年成交129件，成交總價412~952萬，所在的尖山地區生活機能尚未成熟，但與鶯歌舊市區相距不到10分鐘車程，值得在價格與便利性上稍作取捨。

排名第3的「東村A ONE」位新莊區後港一路上，近好市多及輔大生活圈，去年成交95件，成交總價為420~947萬。謝志傑提醒，購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標，並在周邊尋找相仿的建案或社區，優先選擇生活及交通機能較成熟的區位，若欲在發展潛力較大之地區購屋，建議進一步觀察其未來發展可行性及房價是否合理，並多利用房仲網提供資訊，挑選最符合自身需求的房屋。

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